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作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬
時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/
內文：
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房
，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開
價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈
一筆！」
「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家
六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象
，遲遲不敢進場。
「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時
開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊
沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」
另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常
開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。
灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」
，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7
萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」
黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買
多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼
「人人都想撈一筆」。
房價亂象燒到偏鄉
事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年
11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉
售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介
銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。
台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不
等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的
格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。
心得：
以後北漂青年這詞或許會消滅，
早年在台北工作，
晚年回南部買房，
現在南部房價也漲了，
不如早留南部置產比較實在.....

房價什麼支撐點？這想法是哪來的

南部房價漲了就更不會回南部了啦！

台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地

跟c大預測一樣 只是開始

綠色執政 品質保證

20萬內都便宜啦

以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了

可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時候

你會發現一個很有趣的現象.人都會喜歡買房價最貴的地方...XD

這到底有啥好投訴的啦

實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐

台南至少還有20年，剛開始而已XD

以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了，突然就想回鄉了，哈哈對，就是ceca講的心理學

現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了

台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上水電道路住宅供給都要能配合

唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思寫造市新聞

好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了

我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬

至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案就是1500起跳

安南區，九份子XD

群魔亂舞的年代

一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？得*

買起來 一起當房奴

亮點就是看房看了3年，我想還是會一直看下去

咦？ 安西公園還有新大樓唷， 記得都透天嗎？ 其中還有龍騰蓋的

https://bit.ly/3wyXkOd這間嗎？

那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶

台南很棒啊，風景美食物好吃，房價難怪噴

重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了…

一定漲阿，北部一堆人下來投資，不漲才怪

讚，最有台灣價值的直轄市

回南部吸2.5跟缺水嗎...

人家要賣多少不行嗎

便宜時再考慮又不買，漲價才在哀哀叫

阿不就供需法則...買不起就租啊

失業就失業，正在創業的工程師買什麼房

垃圾執政 品質保證

聽過相關行業的講一棟新大樓快接近一半都台北人買的...

你都知道人人都想撈一筆而已根本沒人要住那怎麼會有人想要賠售呢？

政府無為，房價高漲，百姓可憐

就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀

綠色執政，炒房保證

就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨

今天不買 明天加價買

台南去年房仲平均年收五百萬，超誇張

投資客的賣壓出來，開始吵新聞了

C大也逛到台南版來了XD

一顆飛彈過來就打崩啦

遲早泡沫化

屋子都空在那而已，等知道賣不掉後再來看就好

兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎！有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦

古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋

真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。

16漲到22的是台南高鐵區但現在新建案受新政策影響，遲遲不開價，搞不好又回到1字頭了

算了吧，上有政策下有對策，政府就算打房也只是做個樣子而已

上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效

哄抬房價才不是單純供需問題，是操作手段

等著看就知道政策有沒有效了，10年前就有人喊房價會崩，結果越喊越高

房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降

台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機

所得高比重都繳房貸的話，連帶影響的就是消費力下降所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧包含生育率都會出問題，房價一直往上是飲鴆止渴而已

憨粉講那麼多，自己還不是在哄抬房價。

愛生怪誰？

房價沒有價值的產出，就是一種虛的經濟成長。還會排擠社會的經濟流動

你不買 明天再飆高200%