透天厝新建案車庫違建 台南市政府鐵腕拆了
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/3010616
［記者劉婉君／台南報導］台南市永康區最近一批新推的透天厝建案，建商在7月取得使用
執照後，再擅自增建圍牆，成為透天厝車庫，經民眾檢舉，台南市政府工務局確認有佔用
都市計畫道路事實，已鐵腕拆除，也提醒民眾買房前要注意有無類似情形。
工務局表示，該批透天厝建案違反建築法規定，該局於8月函請建築物所有權人改善未果，
9月核判違章拆除在案，而該案因涉及佔用公共使用之道路用地，為南市違章建築處理要點
中明定的優先拆除之違建。
工務局限期所有權人必須於10月30日前改善，但直至期限截止，所有權人仍未自行拆除改
善，為了維護用路人通行權益，工務局已於12月13日強制拆除。
工務局重申，違章建築物如有涉及公共安全、公共交通、公共衛生及妨礙都市計畫者，市
府將依法拆除，決不手軟，呼籲民眾切勿以身試法，以免遭致財物損失。
真難得在台南市聽到有政府拆除違建....算是有進步了

這個案子就是佔用道路...建商不知道是白癡還是白目因為佔有道路 有的會賭很多劃好10-20年也沒通

肯定是白目...以為政府不敢拆..就算要拆房子搞不好已經賣了

建商的主建物就不敢蓋到那 那才是官司吃不完 XD現在遇到小建商要很小心 房地產好 幾個土水+電工就自己開公司蓋房子了 其他外包~連法律常識都不太懂如果一案建商更慘 這批蓋完就跑了 之後找不到人賠

仁德也一堆啊 人行空間整個不見 都要走在馬路上 房子也賣出好幾年了

這很正常 20幾年前的透天 也都是申請完再加蓋廚房或3樓

這個案子跟一般加蓋不同 加蓋通常在空地比如果之前明知道佔到路地還動 那就自找的可以看看像是東安路最前面往小東路方向大約5-10年前 房子都削一塊 因為要開馬路了打錯 是東興路 覺丸拉麵再過去一些 小路拓寬

這個案子是哪個啊。好奇想去看看

龍埔街360巷21弄

蓋在自己私有土地上、現在就已經很多人檢舉了、還佔用公有地、蓋到計畫道路上、也太扯

應該要公開那家建商啦

https://bre.is/cqPP3nNX 才看到有人在01討論這案子..

隨便查都有... 今天經過拆一半了

https://i.imgur.com/GZxxnpJ.jpg 參考依地籍看應該是未徵收的計畫道路 前6戶買家gg

01照片是拆到第6戶..還以為會拆到前面二次施工咧

齁齁...竟然一棟賣到1250~1700左右耶!! 漢元建設、昱豐營造更正錯字、是翰元建設...建築設計師是黎偉良

糟糕 沒啥印象 ~~小建商太多了

地圖找應該是永大路360巷

應該是私有地 新聞沒提到是公有地這種案子反而照現況去調整計劃道路街廓還比較合理87%高機率是旁邊大樓住戶去搞的那6戶可以改用金屬欄杆圍起來 車庫沒加屋頂被拆真的有78到不影響出路 計劃道路用地私有也沒被徵收 被這樣搞真慘

地籍這樣割看來是一開始就想這樣作了哪可能為了建商亂搞就去改計劃道路 這樣建商就買路地蓋完再改就好啦

樓上以為檢舉達人是吃素的嗎？再建不就找死

佔用道路優先拆除

計畫道路就是公有地，產權屬於國家，某樓亂扯私有地

誰說計畫道路就是公有地 太天真了吧 謄本掉出來一番就知道了 市府不太可能把非重要計畫道路徵收起來通常是靠容移捐贈給市府的 政府太窮了

計畫道路不一定是國有地+1 因為政府之前沒有錢徵收所以跑出一堆糾紛很多地籍圖 房屋前面的土地都會佔到私有路地很多被劃為計畫道路的土地 政府先畫還沒有徵收而已

https://i.imgur.com/8UXAT7A.jpghttps://i.imgur.com/6E5h8Fm.jpghttps://i.imgur.com/Amgzj6M.jpghttps://i.imgur.com/diQ0djh.jpg剛剛經過去看了一下真慘烈，好奇那六戶賣掉了嗎，看591上面寫只剩一戶

看樓上的照片看得好爽

有人大概不知道很多開好的計劃道路還不見得 政府都已徵收更何況是早期十幾年未開闢的都市計劃道路 很多都私有地一堆街廓跟十幾年後現況差異巨大 計劃道路早該被檢討一堆街廓跟十幾年後現況差異巨大 未開闢計劃道路早該被檢討一堆這種地主幹液不知道多深 稅還要照繳 土地用途被嚴重受限 想轉手價值還大幅被降低只能等有建商想增加獎勵容積去賤價收比一般的公設用地還慘

這種破房也要千來萬阿

政府還欠兩兆道路用地徵收 今年家裡剛賣一塊 等快50年賣那塊還是在省道旁 現在都是建商認購跟政府換容積獎勵吧另外 計畫道路用地 稅應該不用繳 只是私用變公用 超過20年未申訴視為既定事實 不得隨意圍地你自己想賣道路用地給建商 沒100坪以上建商還懶得理價格行情自然也很爛