1.新聞標題
7千萬台南豪宅鎖定北部客 還沒賣出去
2.媒體來源
蘋果日報
台南市安南區義吉街旁一處透天豪墅建案，開價7750萬元及9500萬元，引發網友議論，眾
人都說價格太貴了。好瀚建設副理王冠融表示，「好瀚八寀」建案共有8戶，地坪最小是1
21到124坪，最大是161坪，由於歷年來該公司建案以大坪數較受歡迎，這次才會在推出大
坪數建案， 鎖定想到南部享受慢活的北部顧客 。
ꀊ「好瀚八寀」基地坐北朝南，規劃8戶住家，地坪安排121到161坪，建坪181到185坪，採
地上5層設計，戶戶規劃6人份室內電梯，擁前庭、側院與後院，形成微氣候調節，1樓前
院車庫採6到8車庫設計，以低調簡約外觀特色與高質感空間設計，獲得今年建築園冶獎優
質透天獎項。
好瀚建設副理王冠融說，建築外觀立面的建材以義大利進口透水率極低的瓷磚，用水刀切
割約八公分左右見方的塊狀。配合該牆面寬度，拼花加以凹凸浮貼，如同手工藝品般編織
手法，形成獨一無二的藝術主牆面。 銷售員說，建案公開後，吸引不少民眾賞屋，但迄
今尚未售出。 畢竟，房子屬於高單價，仍須審慎評估。
ꀊ「一棟房子9500多萬，安南區沒這個行情啦！」一名地方仕紳分析，若以地坪單價14萬計
算，161坪房子的土地成本是2254萬，每坪建築成本以10萬元為例，195坪是1950萬元，房
子成本價是4204萬元，但建商開到9500多萬元，價格開得太高了。
地方人士認為，建商推出高價房產，連帶抬高安南區土地價格，許多地主期待好價錢，就
會惜售土地，進而導致該區下一波地價上揚，土地成本增加，房子賣的貴，沒人買房子，
只會間接打壓房產市場，造成負面影響。（辛啟松／台南報導）
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