作者:
wing1234 (獨在異鄉為異客)
2013-06-11 20:29:57想請問一下台南的版友前輩
富農街33年老公寓，沒有電梯，位在3樓
27坪可以賣多少錢呢?
最近因為媽媽身體不好
想把她接來台南住
希望給她一個好一點的休養環境
作者: wing1234 (獨在異鄉為異客) 2013-06-11 20:41:00
房仲都會跟你說，已經很便宜了，要買現在買，以後會漲
真的 房仲 會跟你畫未來藍圖 叫你想像 以後這裡會變怎樣有甚麼公設 一堆XD
作者: wing1234 (獨在異鄉為異客) 2013-06-11 21:09:00
所以要問版友比較中肯:)
作者: TOUCHLEE (李小李) 2013-06-11 21:11:00
原po感覺是要賣舊寓,換環境較好的地方接媽媽過來住?!
作者: wing1234 (獨在異鄉為異客) 2013-06-11 21:25:00
我是想買，但是對方開288萬，怕到時房貸繳不出房子根本賣不到那個價錢
作者:
sanelien (光影之羽-懸月)
2013-06-11 21:54:00沒有電梯要休養我覺得不太適合…
30年老公寓 翻修過的話 1坪大概7-8萬吧但這要看地段 周圍環境等等因素
開到280以上 該不會是因為"鄰近夢時代"吧...
作者:
come (come come )
2013-06-11 22:36:00誇張 還不如去買國宅長榮路底的大道國宅應該比較便宜吧
房屋版有一間大道....沒車位 488...現在長榮600以上
原po....我想跟 你要不要先把地址跟財力資料送估....
作者: frogma (HaHa) 2013-06-11 22:41:00
只能說288高於本身價值太多太多...兩年前不到288一半
先不講價格 通常這種屋齡 你要有心理準備 水路屋況都差
2年前開價還有200 同事當時有賣過 那時沒人知道夢時代很多人不知道平實營區重劃區 也不知道大灣交流道
那塊區域已經沒啥行情了 今天沒買 過兩個月就漲...
去年跟前年 大約漲幅為3-4成 有鄉民跟我看過房子就知道如果你是要純自住沒有投資想法 勸你往其他區塊找
這種老公寓倒是有個公設低的優點 但爬樓梯真的好累...
如果媽媽身體不好 電梯大樓又買不起 還是勸你用租的
而且你手上有50萬上下的自備款嗎...不要相信全貸
很多都是一定要搭配信用貸 借少還好 借多利息重政府的大有為政策實價登錄下~貸款額度大約基本7成
上個月底31號幫鄉民成交一間 也是弄半天 貸款才貸到8成
作者:
myv3688 (DiDi)
2013-06-11 23:16:00在591看到很多238萬，前幾天還看見一件178萬每坪6萬成交的都是在富農街喔，大概都在12~13萬，我是感覺很貴
作者:
myv3688 (DiDi)
2013-06-11 23:17:00每戶標題都一定要打上夢時代，又不會每天逛街
作者: wing1234 (獨在異鄉為異客) 2013-06-11 23:17:00
感恩哪~~><清醒了我，差點失手
m大 目前仲介開12萬上下也不奇怪 至於便宜的 還要看屋
況跟樓層 舊樓寓超過3樓就沒人太想買 2樓又有管線問題
不過我自己也不太看591 很多釣魚稿 你打過去在轉介紹
還是各種不同種類的 以前會去那吃凱英 大排檔自助餐
補推...富農街的優點也是缺點 熱鬧但壅塞 吃的多環境差
和朗頡水餃 自從發現地上一堆蟑螂後 現在都不會去了
作者:
miaumiau (好命人喵路)
2013-06-12 04:13:00爬樓梯真的會讓老人家很吃力！
講房價先把房價砍七成再慢慢談不然就直接問屋主底價多少打錯 開價的七成慢慢加