雖然我不是炒房仔
但是名下還是有一間
很多人說
以後少子化
房子賣給誰？
我跟你說房地產最有趣的就是
就算舊商圈沒落了
但是地價還是降不下來
我是新竹市區人
從小長大的地方是東門圓環的生活圈
那邊商圈比我小時候15年前沒落很多
但是神奇的是 新建案開價還有60以上
http://i.imgur.com/kR4S95Z.jpg
http://i.imgur.com/W6onKnz.jpg
然後有人說開放外勞買房
真的不要覺得不可能
台灣這些的政策其實一直在變
像我有認識越南的留學生
他們本來畢業後一年內要找到工作
就能取得類似什麼居留證
現在又延長到兩年
這些規則 真的是會隨著時代一直演變
台灣真的越來越多新住民
甚至盤子老人娶外籍的
給他們錢買房 開店的
幾十年後如果台灣新生兒真的越來越少
政府有沒有可能開放特定國家來台灣買房直接移民
不要說不可能
國外早就一堆這種案例喔
回到股版
我個人認為股版的人要理性的面對房價
而且事實上現在買房從小的開始買
單價低的開始買真的不難
不要看到新聞說什麼房價要跌就在自嗨
對啊 可能跌了
但是根本沒跌到十年前的價格啊
跌兩年漲十年
十年後看 房價還是比十年前貴很多
實際上就是股票市場對於大部分人來說
很難贏買房啊
買房五倍槓桿利息2%
幾乎不會跌
股票市場大多數人看到漲幾元就想賣
不然就是玩短線的自以為是天選之人
在那邊停利停損來來回回
最後發現還輸買房
但買房因為有自住的剛需
你住在裡面常常漲很多也不會賣
而且隨便住就是五年以上
重點是不用盯盤 心態上差很多
股版鄉民自己想想你有哪支股票可以抱五年以上
房地產跟股票有個最大的差異就是
土地的稀缺性是股票沒辦法比的
一塊土地蓋了就沒了
但股票市場不具有這種稀缺性
就算有技術難以取代的公司股票
那價格理所當然就會一直墊高
但你還是買得到這間公司的股票
而房地產一塊地蓋了房
那塊地就不見得能買到
但股票跟房地產有個共通點就是都反映了通貨膨脹這件事情
你去用還原月線很多食品股標準的存股標的
卜蜂 十年漲了9倍
http://i.imgur.com/GQMkVK5.jpg
統一十年漲了2倍以上
http://i.imgur.com/Qn0UQe5.jpg
其他的存股標的
興富發十年漲了3倍
http://i.imgur.com/lmEIPcX.jpg
豐藝十年漲了4倍
http://i.imgur.com/2NGVmUS.jpg
也就是說這種存股標的直接反映了通貨膨脹這件事情
原物料漲 物價漲 這些公司就會調漲售價
來維持公司獲利 甚至達到更高的獲利
也就是說全世界的趨勢就是緩慢的通膨
現金就是會不值錢 會一直往資產堆疊
而房地產和股票都反映了這件事情
甚至說有的股票漲得倍數還比房價漲得還多