原文標題：鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」
原文連結：https://reurl.cc/eLMRQW
發布時間：2024-2-1
記者署名：梁任瑋
原文內容：
鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事
長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因
此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。
賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，為預售案「中山賦」潛銷蓄客，展現百年前基地
的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更
案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也
展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散
步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。
歷經20年80多位地主談判 鄉林「中山賦」都更案登場
賴正鎰說，選舉完畢，政府近期應該不會再有打房政策，新推案如雨後春筍出爐，因此今
年農曆春節將正常營業，服務台商客戶賞屋。
他表示，雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元，惟近年各項營造成本飆升，台北
市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元，地主還是最大贏家。
賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田模樣，本基地的地主當年
在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓
連棟公寓。
鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且
配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂
樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生
態永續經營之社會責任。
賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「
鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，
鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業
的歷史演變。
他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起
，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓「新」與「舊」交融。
北市蛋黃區首個都更案 將成地標性建築
「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年，在台北市核心蛋黃區的首個都更
案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶
的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一
座全新的地標性建築。
他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區
域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路
上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大
樓將成為當地矚目的新焦點。
「鄉林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許
多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，全案將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共
129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡
，現已有300多組客人預約賞屋。
心得/評論：
新聞內容雖然很廣告
不過也直接把重點說出來
選舉結束應該不會打房了
不過營建類股很多近期都已經創新高
還能上車嗎？