為甚麼一直有人強調房地產不算進去?
其實這份報告一直有將房產算入
但當然是扣除貸款,比方說房屋價值1000萬,貸款餘額仍有700萬,那財產淨值就是算300萬
否則說真的,我週遭的長輩,恐怕沒有一個可以達到中位數了
畢竟真的有錢人,不會放太多金融資產在身邊
一定會進行投資,房產投資項目幾乎是最常見的
如果不把房地產的淨值列入資產統計,那這份資料一點意義也沒有
畢竟若某一個人擁有的房產淨值若有1億,但他身邊只有100萬現金,這樣不就
比一個還沒有任何房子,有110萬存款,卻還在租屋的年輕人排序更後面了
所以再強調一次,該筆統計是有將房地產列入的,是列入 "非金融資產"
隨便拿一篇文章,就知道這是有列入的 https://i.imgur.com/d5sP60y.jpg
再從另一個觀點來看,舉例來說,有一個人現在有資產4000萬現金
今天拿了3900萬當頭期款買了房子,他昨天原本是列入富豪的,但今天開始變窮人
順位從前3%,瞬間掉到後面10%,那這樣的統計不就很搞笑嗎?
因此,真正的統計是昨天與今天他的淨資產是不變的,是一樣富有的