房價炒成這鬼樣子，央行當然有一部分責任，
因此你們可以抓我的發言紀錄看看，我今年就酸了不少次。
不過之所以說該問：
「為什麼它會變成房價過高的問責機關，其他單位到底都在做什麼」？
理由是若認真檢討，那這本來就不是它的業務。它的職責請見中央銀行法：
第 2 條 本行經營之目標如左：
一、促進金融穩定。
二、健全銀行業務。
三、維護對內及對外幣值之穩定。
四、於上列目標範圍內，協助經濟之發展。
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0410001
請問哪一條是在管房價所得比、租金房價比、幸福指數、人民財富分配比例等等的？
沒有嘛~
這就只是個追求一切都「穩定」的機關呀！
雖然房產在科技創新減少，經濟成長趨緩，全球競爭白熱化的年代泡沫不斷變大，
但既然台灣人還是願意前仆後繼加價買又不太倒債，
那站在它的角度來看，金融很穩定啊，這樣有什麼問題嗎？
當然不用特別干涉啊~
更何況，就算他想管這些事好了，
法規賦予它的工具偏偏是像地圖砲一樣的利率、匯率和選擇性信用管制。
這些工具很難讓他對症下藥又不濫殺無辜。
他在積弊叢生的房地產市場容易投鼠忌器，施展不開來。
你玩遊戲會找技能都是地圖砲且敵我不分的角色當隊友嗎？
應該不會吧！這樣的話，是不是也別期待他來扮演救世主了？
面對房價問題，你該想到的不只是利率，而是
為什麼台灣的人口密度全球數一數二高，山多平地少，
但是精華區的樓卻可以不蓋高，持有稅還很低，難以鼓勵人們都更？
不但如此，巷子裡有大量不用繳停車費的車位，逼得行人跟車爭道，
還讓附近屋主感覺不到都更需求？
一定要搞到近一兩年房價暴漲到史無前例，人口開始驟降，大家才開始積極都更。
等五年十年後更多都更案完工時，少子化也充份發酵了，到時是否又會多殺多？
這樣到底爽到誰了？
持有稅低又不太刺激人們都更就算了，政府又放任建商先低利搞土建融，
再把建案拖延到更有利的時機完工，直到這一兩年才開始積極管制。
然而新生兒數量已低於十五萬，二十五年後這些人能生十萬人就該偷笑了。
為什麼要走到這一步才開始認真處理？
另外，不管房屋來自建商還是一般人，像這樣的環境又怎麼可以沒有空屋稅？
空屋率 8.66% 竟然就在慶賀達成歷史新低了
https://udn.com/news/story/7241/6436008
講到這裡，投客也許已經想扯一堆事情說政府的政策不能太激進，
不能推出影響權益的空屋稅了。
問題是當美國的利率就是那麼激進，又有心緩解激進政策造成的問題，
那積極甚至激進地推出政策去達成平衡也是合情合理的呀~~
供給面出問題就算了，需求面的問題也很多
預售屋給大家當成期貨玩就不講了。
很多人買房在意的就是老了有地方住，
為什麼這個問題可以放著不積極處理，讓建商投客一直販賣恐懼？
為什麼可以讓人把租金價格拉到區域極限，
又同時出現租屋黑市、報稅設籍漲價等問題讓人覺得買了才安心？
這十幾年來，真正能有效調控房市，避免過度炒作的制度是既少又晚啊~~
更誇張的是，今年好不容易討論出了平均地權條例，
為什麼會給一個不知道有啥作用，表決副監察院長的院會卡掉？
接著大灑幣蘇光頭和花敬群還在資產價格史無前例高的時候擴大補貼租金鞏固房價，
用的還是你我的稅金或是債務，而不是他自己的錢？
想到上述種種問題，你就會覺得央行的低利率固然可恨，
但他面對利率硬要這麼低的美國也是沒辦法，算有些可憐。
美國這波高利率也許不會持續太久，但緊縮卻可能持續一段時間。
等美國再次開始低利率又大印鈔時，
1998 年後出生人數驟降造成的少子問題也差不多要開始浮現。
人力通膨、人才荒會變得越來越嚴重，
很多企業可能得大幅加薪與改善福利才找得到還算滿意的員工。
因此儘管個體可能會得到過去一二十年所沒有的尊重，
但有些企業可能就不會再投資台灣，國家整體的發展不是很樂觀。
與其花精力跟央行生氣，
現在只建議專心讓自己的資產盡快搭上美援（元）直升機，
透過人道走廊撤離這個資產泡沫化，政府又拼命干預市場盤整的阿富汗，
投資長線更有機會的全球指數與美債。
塔利班以為令人民都不學西方那套，完全照伊斯蘭教律法生活是對他們好，
在我看跟現在不積極鼓勵企業遠端工作緩解房價壓力，
還用國安基金、租屋補貼干預資產價格盤整 ── 兩者似乎有些像吶~
全球市值前幾大的公司槓桿比例常在 300% 以上，美國也不太敢把利率升高到哪裡去。
現在買的外國股債短期可能賺不了多少，但也不容易跌到哪裡去，
撐個幾年後的表現應該不錯。
到時與資產留在台灣相比，往外出走的發展可能會有顯著的差別。