: 若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以
: 投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後
: 擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。
: 請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房
: 子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。
: 想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路
: ，
: 將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。
你好，如果選擇買房自住，跟小朋友住，就不用考慮房子的將來價格。
房子的將來價格是考慮第二間房以上的投機客或包租公或保險法人才需要長考。
它的觀念就像巴菲特爺爺說的，你持有一間30年以上的滑雪場，
某一年偶爾根本不下雪，門票收入非常低，巴菲特爺爺問你，你會不會把它賣掉??；
你是喜歡這個標案的吧，那表示這個標案有讓人喜歡之處，跟香港年輕人被迫
蝸居不一樣的，如果你是擔心它的市價，在它市價浮誇或指過高的時候，
當時社區或縣市的房價也一定浮誇，當它市價暴跌，社區或縣市房價也是暴跌，
你都可以花費一些錢，賣一換一的。
[我本身有八層樓的華廈，但那是繼承來的，我恰好是長子長孫，我妹妹我弟弟
各得到一間公寓新房子。我的情況不適合版友參考。]
至於房貸，最近情況倒是很適合增貸，在利率低同時這一兩年貨幣=貸款大幅貶值
的情況下，很適合，很多人會忽略，貨幣購買力變低，其實貸款償還力也變低了，
年輕的爸拔，加油，我看好你，請用你的職業去談長期低利率貸款。
美國是國債與民眾貸款比例高的消費國，透過貶值(對東西)，以後還的更輕鬆。
以前美國人用15張打橋牌，台灣人用13張，近期美國人用12張打橋牌，台灣人用
10張打牌，台灣人只要不亂喊小滿貫、大滿貫(slam)被識破，奇經八門開到第八門，
就不會被大猩猩抓走。
****
至於存股，標的物就看你的喜好，我會建議這一兩年有2/3留著現金，
[理由]
黑天鵝在壞流年的頻率是200多天有一次或兩次。
聽說家族在木柵地區有個親戚叫張松允，他在選舉年期貨作多，且還有跨月的單，
那一年發生槍擊案，也是少數版友說的無量下跌，3天就跌超過一千點，
他作多三億，第二天倒賠到四億，他用預留的錢(比例??)+靠面子增貸加碼六億，
一個月後賺回來。
■ 3E
∣ ■
｜
↓ ｜ ■■■
↓ ↘ ■■■ 6E
我爸爸在第二天是用複合型套利多單。 套利多單不怕跌。
股市也在幾個月後回復。
當然你如果長期持有股票存著不用開槓桿，六個月後也會回復。