原文標題：預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
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發布時間：2022/03/21 19:20:05
原文內容：
為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
潮，還要來得更洶湧一些，它對預售屋的影響，可能會跟預售屋實價登錄一樣，多頭的時
候對建商有利，空頭的時候對建商不利。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。
心得/評論：
看來建商 會噴噴噴噴~~
不過肯定建商預售屋會賣得不好?
2542龍頭老大 從50跌到45多~~~?是在反映這個嗎?
再加上已經升息了~~~
轉約抓到罰300萬 還有吹哨人獎金制度!!!?
不過對大家來說 買防抗通膨比較實在拉"!?
資金會從房市轉回股市嗎?!!