原文標題：
陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南路土地 現值估約16-20億元
原文連結：
https://finance.ettoday.net/news/2170063
發布時間：
2022-01-15
原文內容：
記者張佩芬／台北報導
陽明海運(2609)昨(14)日發布重訊，以4.49億元取回1963年向中華郵政借款1,500萬元，
無償借給中華郵政使用的兩百多坪土地，由於土地位在台北市重慶南路上，靠近武昌街口
的黃金地段，有建設公司董事長估計，根據地目不同，現值在16-20億元之間，由於相連
六棟房子估計都是50年以上的老屋，可申請危老重建。
這名建商分析，房子雖然已經很老，但因一樓出租可以有很好收益，留著房地也有保值作
用，重建得不到相同大小的一樓面積，因此也有可能鄰居不肯參加重建，但至少要有一邊
的鄰居肯參加重建，才能建擁有地下停車場的大樓，提高土地開發價值。
陽明的前身是招商局，招商局是清同治11年(1872年)，直隸總督李鴻章令浙江海運局總辦
朱其昂於上海設立，是中國第一家自辦自營的航運企業。
1949年招商局隨政府遷台，但大陸也有招商局存在，1971年10月26日我國宣布退出聯合國
，次年年初政府擔心與大陸企業同名的招商局與中國銀行在海外的資產遭大陸方面接收，
下令兩家公司更名，1972年12月28日陽明海運成立，中國銀行則更名中國國際商業銀行。
陽明退休高階指出，陽明海運成立初期，船隻有一段時間未彎靠香港，怕中國大陸扣船，
待船隻取得國際證書，與招商局的關係也釐清後，才恢復彎靠香港。
1995年3月招商局併入陽明海運，當時招商局資本額3億元，擁有一艘不到3萬噸的散裝輪
，以及99筆、5千餘坪土地，被估土地現值超過40億元。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
阿明土地好多阿
拿回這筆土地該不會是不能買房要改蓋房吧
拿回來也好 已經給郵局無償使用快70年拉
不過要不是暴賺應該也無力取回
作者:
adey40 (風海)
2022-01-16 01:04:00當初只借1500萬，為何現在要花4.49億取回? 利息有這麼高?
作者:
tomdavis (tomdavis)
2022-01-16 01:09:00厲害!! 自己把地要回來 看來要自己蓋大樓了自己的地 自己的樓自己蓋 是不是就不用花100億了
作者:
iamjojo (...)
2022-01-16 01:10:00哇靠 神奇的事件
作者:
d2623 (Andre Kostolany的追隨者)
2022-01-16 01:12:00二樓大概不知道，民國60,70年代，利息有多高，15%年利率是正常的
總覺得有人要整陽明的話 就把那個郵局公告古蹟......
1963年的1500萬跟現在的1500萬差很多好嗎...
作者:
d2623 (Andre Kostolany的追隨者)
2022-01-16 01:17:0070年可以申告古蹟嗎?
作者:
gourmand (Ignis ardens)
2022-01-16 01:19:00那時的1500萬換算現在絕對不只4.49億的價值吧
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2022-01-16 01:20:00猛所以博物館要取消了?有錢了 所以把歷史共業都處理掉
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-01-16 01:24:001963年的1500萬買個1500坪都沒問題吧！
1963年的1500萬很大，不過換算過來有到4.5E?
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2022-01-16 01:32:00對阿 北門西區計畫後 那邊黃金地段
作者: avcds1111 (shixian) 2022-01-16 01:32:00
那陽明有救了嗎 曾經的二哥 可憐哪
這塊地陽明準備自己蓋還是賣掉增加eps? 這樣eps又要重算
原本那邊很醜 柯把忠孝橋引道弄掉跟北門整理完變很多
作者:
csghuuguh (ggininder)
2022-01-16 01:39:00總部終於要回到台北市了嗎
作者:
pf775 (pf775)
2022-01-16 01:41:00該轉型正義了吧
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2022-01-16 01:47:00終於要轉型成房地產公司了嗎
作者: RanceTsai (bard334) 2022-01-16 02:17:00
噴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-16 02:18:00那郵局滿醜的應該安全 旁邊阿桂的店比較有古蹟造型
作者: wald5566 (愷愷) 2022-01-16 02:18:00
要蓋大樓了嗎 發大財
作者: gn02218236 2022-01-16 02:22:00
賺爛了賺爛了
作者:
protoss (天生散人)
2022-01-16 02:23:00轉型建商也不錯啊...
作者:
iamten (小騰)
2022-01-16 03:12:00轉型地產 賺爛了 週一開噴!!
作者:
a2881105 (morni nai nai howhow1)
2022-01-16 03:19:00敗家子終於把家給贖回來了
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2022-01-16 05:28:00明天一根
作者:
mirce (楓葉)
2022-01-16 06:17:00看來應該是100億太花錢 打算花10億自己蓋賺約1700億 花10億蓋倒也說得過去土地估值就算了 價差也才0.2~0.3個股本
作者:
fegu (詠棠)
2022-01-16 06:32:00不對啊！之前不是說要買地買房
作者:
hang520 (Sunny)
2022-01-16 06:38:00陽明建設
作者:
pandp (pppp)
2022-01-16 07:01:001963，紡織廠學徒的月薪是$300，換算22K增值70倍
作者: e44444 (阿鳥) 2022-01-16 07:04:00
神來一筆欸，都不知道
作者:
k75131 (FU)
2022-01-16 07:10:00阿明爭氣點
作者:
manygod (小金城武)
2022-01-16 07:24:00台灣買土地就對了 保值航運走下坡剛好改行讚讚
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-16 07:43:00這倒不錯
作者:
miphee (我不要曬黑阿..><)
2022-01-16 07:59:00造櫃造船發年終就騙說董事一直擋 這種董事就都一致通過??
作者:
mioco (mioco)
2022-01-16 08:01:00陽明建設才是正途
作者: p20162 (好大一隻雞) 2022-01-16 08:12:00
陽明也不敢動吧 借的對象是郵局 真夠尷尬
作者: AlbertAlmora (Prospect) 2022-01-16 08:28:00
200坪是要怎樣蓋總部…
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-01-16 08:31:00郵局沒錢向阿明討錢吧，這明明又是亂花錢的一件事
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-01-16 08:32:00花4億結果租郵局一年幾百萬而已
阿明很有傳產風格喔，賠錢說沒錢發年終，賺錢拿去買地再來說公司資產運用
作者:
capssan (Miracle)
2022-01-16 08:41:00陽明海岸第一排
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2022-01-16 09:08:00
拿到錢就一直買地==股東同意你們這樣搞喔？
作者:
iio ( )
2022-01-16 09:13:00怎麼陽明的新聞整天都是土地房產 好好開船很難?
作者:
mirce (楓葉)
2022-01-16 09:31:00陽明營造！
作者:
p155239 (9876543219)
2022-01-16 09:44:00中國國際商銀=兆豐
作者: EvilJustice (終於) 2022-01-16 09:46:00
...真雖，買到航運股
作者:
jacj888 (MagicDunk)
2022-01-16 09:53:00要拿來蓋總部了嗎，脫離基隆
作者: yang57 2022-01-16 10:16:00
陽明回收土地讚啊，準備北上了。
作者:
wuliou (wuliou)
2022-01-16 10:20:00陽明置地
作者:
odddriver (odddriver)
2022-01-16 10:37:00陽明董座該不會是房產專家吧
作者:
soulout (峰迴路轉)
2022-01-16 10:50:00陽明建築經理公司
作者:
ojh (消失在沙漠中的駝客)
2022-01-16 10:51:00炒房才是本業?
作者:
greatwu (ray)
2022-01-16 10:53:00原來是資產股啊
作者: as80110680 2022-01-16 11:07:00
傻子才賣地，當然是當包租公阿
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-01-16 11:30:00真不虧是交通部，無腦死要炒房
作者: hyperstar (APPLE) 2022-01-16 11:41:00
實際上放地產比較保值,這樣做10年再來看搞不好是正確的
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2022-01-16 12:09:00原來是陽明地產
作者:
pttbeer (西斯醫奶妹)
2022-01-16 12:15:00滾垃圾公司
作者:
mirce (楓葉)
2022-01-16 12:18:00也是該拿回來了 聚攏原招商局的資產也沒不好
作者:
EKman (攻略)
2022-01-16 12:32:00陽明建設公司
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2022-01-16 12:33:00賺爛
作者:
Kydland (RBC)
2022-01-16 12:43:00招商局和陽明的歷史是可以這樣連結的嗎？
作者:
gourmand (Ignis ardens)
2022-01-16 13:14:00問了在郵局的朋友，說那間郵局早就裁撤了，但附近積水老是要求郵局處負責處理，但郵局偏不是所有權人，管理上有很大隱憂，這件事如果能成算雙贏吧
作者:
Maxslack (靠近你還愛著我的溫度)
2022-01-16 14:05:00花4億取回16億的資產也有人要黑是怎樣…真的黑明產業鏈喔
作者:
simo520 (遠眺山河)
2022-01-16 14:29:00還在建倉中
作者:
airflow (享受壓力)
2022-01-16 14:46:00交大在那棟也有資產，改成陽明交大真是先見之明!
作者: goodjop (goodjop) 2022-01-16 14:47:00
這只是阿明的冰山一角
作者: jacky7744111 (阿凱牌雞腿) 2022-01-16 15:06:00
作者:
akway (生活就是要快樂)
2022-01-16 15:37:00賺爛了 賺爛了
作者: cetus (曹孟德超猛的) 2022-01-16 19:12:00
賺爛了
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2022-01-16 21:05:00我們請文資團體發表意見
作者:
ILike58 (小菊花)
2022-01-16 21:12:00那邊改建成商辦大樓也好啊，後頭一堆賣吃的也不是很衛生早該動手了，而且將來雙子星成了，火車站那邊肯定又是一番氣象，台北市貌會更現代化。
作者:
protoss (天生散人)
2022-01-17 03:13:00那邊後面很髒吧...一堆巷弄的小吃空氣味道其實沒很好...
1982年之前光定存利息就10%以上，借錢的利息更不用說 ，光到1982年那二十利滾利就快一億了，1990定存還有9%多不對算了一下，二十年就已經破億了