本身也有用原屋融資貸款出來投資
大家都知道股市3~5內的獲利很難預估
但是拉長到10年以上幾乎是穩贏的
所以我建議至少要貸10年以上
本身是貸20年，並且不打算提早還款
現在有房屋做擔保品利率都在1.40%以下
我自己是1.32%
買入的策略建議是
30%定期定額投入大盤ETF、30%買入穩定的配息標的、30%等股市修正時買入ETF
ETF討論已經很多，不贅述。基本上0050、006208、00692報酬都很接近
10%做為緊急應變金或是股市修正時一併投入也可以
定期定額時間看個人
例如貸300萬，90萬分3年投入，每個月定期定額2.5W
穩定配息的標的可以參考自己熟悉的產業
本身從事建築營造業，所以去年選擇買入台泥、亞泥、東鋼 做為穩定現金流標的
再去開幾個數位帳戶，在資金等待投入市場時可以先停泊
或者留10%資金去賭市場上的熱門標的
例如航運、面板
股票部位累積到一定程度可以再用質押借貸
加大資產部位，但這部分有維持率問題，要謹慎使用
我個人都會保持35%~40%大跌修正的風險承受能力
之後應該會再提高維持率，避免真的一次就畢業
以上房屋借貸及質押借貸投資的經驗分享
希望對你有幫助
https://i.imgur.com/sU7fdbI.jpg
※ 引述《dhn (狗媽媽)》之銘言：
: 謝謝特別來信分析的版友 我都會參考 原諒無法一一回信 謝謝底下真心認真推薦的分享
: 買股總比炒房好 股版還是很多好人的 只可惜一開始沒有買船票
: 拿到1.37的利率。一段式 基本綁三年
: 目前規劃10%台積電 10%坤悅(去年股利6%)20%面板30%海運
: 暫留30%備用金
: 每個月還款3萬
: 還有更好的配置嗎？
: 目前資產如下 身上現金剩下三萬其他都現股
: https://i.imgur.com/MtuzKiB.jpg
: 希望各位股版好心人指引
: 阿姨不婚不生快樂一生 上無老下無小 只有七貓一狗要扶養
: 怎麼買可以直接安心退休養老