噓 loveFigo : 信義房價指數漲幅常常大於內政部的資料05/19 21:59
關於數據的問題
由數據源頭來回答
行政院 100 年 10 月 26 日核定「民國 101 年至民國 104 年整體住
宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之
一。內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，
提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，
搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時
點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價
格變動的參考指標。
五年調整標準一次
內政部價格指數是用某些高度相同類型去做交易增長
信義房價指數是特徵價格做數據分析
理論上長期這兩個會斜率一制
做個比較
用2020Q1 2019 Q1 2018Q1
和看年增財報的情況同
內政部房價指數
https://i.imgur.com/qTfY7Uo.jpg
信義房價指數
https://i.imgur.com/imdMFBc.jpg
https://i.imgur.com/qmiTJep.jpg
簡單用全國去看
104.69/99.42=1.053
1*1.0211*1.0267=1.0484
內政部大於信義
但是單純是指標短期誤差
過年時講，不管這次疫情情況就是去看房，砍到賺到。
大漲只是意外。
主要只是補充
對於台灣各種類型經濟指數
在那邊講些莫名其妙匪夷所思的話
既然指數是可以信賴的
https://i.imgur.com/KNlEAHA.jpg
大概就這樣，來不及了
如同年初所說
在適當的時機同進房債金 可以避險