100萬太少
如果有3000萬
買3000萬的房 貸款80%
手頭還有2400萬+2400萬貸款
貸款 利率1.58%
2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
2400萬再投入 美元債 利率套利
等匯差結帳
如果結帳再賣掉重新來一次。
大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高）
別忘了裝潢要拿發票報成本
然後自住得到的相對租金
基本上獲利的部分在美元債
槓桿用房貸
請無視房地合一
如果是因為總經房價大跌的話美元債會大漲
魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
這樣發大財的未來寄信請我吃飯XD
連桃園都買不起一直酸新北和桃園就別在那邊說台北會漲了，資本主義就是資產主義。
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言：
: ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言：
: : 1、買值利率5%以上股票，有不錯價差就賺價差，不然就放著領股利，然後複利投資
。
: : 2、找間400萬內公寓，貸款300萬，房租抵房貸，30年後有了房子。
: : 3、其他。
: : 目前只想到方案 1、2而已，而且偏向 1，各位先進看法如何？有無建議提供給小弟
，
: 感
: : 恩。
: 真心建議，一定是2～～～2～～～～2
: 股票市場很貪婪的，沒什麼邏輯XD
: 都是消息跟炒股XD 大部分的人大都是賠錢的
: 房地產雙北買下去，越老越貴，不是房屋年齡的問題
: 是地點的問題～ 全台灣人都喜歡往台北擠
: 像上一篇，台北沒有任何污染的設施
: 大部分都是商辦，而且沒有什麼工廠
: 核電、深奧都沒過，台中桃園等地吸收了大部分的污染源
: 在台北房子自住機能好，出租太容易了
: 我跟先生在原本租桃園，26坪室內不含陽台
: 含陽台31坪15000含中高裝潢
: 後來台北租屋，小很多，卻租金搭30000
: 而且晚一點就被租走了，這樣一年等於是
: 租屋一年年薪比人家多快40萬
: 而且價差還很大，雙北就是越晚進去越貴
: 新的超貴，導致舊的一起變貴
: 再舊還是很多人排隊買
: 更何況租屋市場太搶手了
: 跟股市大起大落看關係的賭博
: 台北房子一定漲漲漲～～～
: 而且30年後台北房子更是誇張到不行了！