如果都用投資角度來看,
A君B君假設一開始都有200萬,
A君買5%定存股,20年後複利計算最終總金額530萬,賺了330萬;
B君在中南部買了500萬房子出租,房貸300萬,每月本息要攤還1.5萬,出租的租金1.5萬
,20年後平盤賣出,賺了300萬;
當然了股票有金融風暴的風險;
買房出租有房客問題等等。
再算了一下B君5年後平盤賣出的結果,房貸60期內本金還了68萬,利息支出22萬,房貸剩
餘
232萬,所以平盤賣出剩下500-232=268萬
所以B君5年用200萬賺了68萬,年利率為6.8%
但是A君呢?5年複利計算總金額255萬,年利率為5.5%
結論是買房=井噴
以下參考,沒打廣告
https://i.imgur.com/tUJ6rYL.jpg
https://i.imgur.com/C0gfQUE.jpg