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高雄市107年度開發區土地標售進帳逾百億
2018-12-19 18:04經濟日報 楊鎮州
高雄市地政局今 (19)日第4季開發區土地標售開標，總共57標封
參與投標，共標出11標11筆土地，合計標售金額約23.3 億元，
標脫率85％。本季開發區土地標脫率雖較前二季略降，惟在大高
雄房地產巿場持續穩健下，整年度開發區土地標售總金額仍達
104.9億元，創下歷年新高。
中都重劃區本季推出1筆住四用地，面積約400坪，臨九如三路面
對中庸公園，條件優，吸引8家投資人搶進，以總價4 億69萬餘
元脫標，溢價率51.25％，為本季溢價率最高者，每坪標脫價近
100萬元；另本次代國防部政治作戰局標售1筆住四國有土地，面
積約824坪，三面臨路，面對榕樹公園，近中都溼地公園，具休
閒要件及優良視野景觀，亦有8家投資人搶進，以總價7.47億元
標脫，溢價率25.75％，每坪標脫價90.6萬元，足見本重劃區的
發展潛力受投資大眾肯定。
第77期重劃區位於鳳山南成地區內，位處前鎮區與鳳山區交界處
，是縣市合併後開闢面積最大的重劃區，鄰近國道1號高速公路
五甲交流
道及88快速道路，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出1
筆土地，本次最夯，共吸引14 家投資人競標，最後以每坪32.2
萬元標脫。
海專東側區段徵收區，本季推出2筆住三土地，1筆面積約922坪
，臨12米金和街，緊鄰高雄科技大學，共吸引8家投資人競標，
以2.87億餘元脫標，溢價率24.31 ％，每坪標脫價達31.2 萬元
；另1筆臨10米道路，以每坪24.1萬元標脫。
高雄大學區段徵收區，推出4標4筆土地，共有14家投資人搶進，
全部標脫，其中1筆位於大學2街小面積住四用地，以每坪14.39
萬元標脫； 1筆位於高雄大學東側住三用地，面積約1075坪，
臨大學38街，近家樂福及中山高中，以每坪26.3 萬元標脫；1筆
住三用地約770坪，位於大學16街及大學19街，以每坪28.6 萬元
標脫；另1筆住三用地，面積約1186坪，位於大學60街，每坪標
脫價約23.7萬元。另第9期、84期市地重劃區各推出1筆土地，均
順利標脫。
地政局本季開發區土地及代國防部政治作戰局標售1筆土地，合
計推出13標16筆土地，共吸引57 投標封搶進，其中以中都、第
77期重劃區及高雄大學、海專東側區段徵收區土地競標最熱絡，
除第大坪頂1號道路及高坪2 期2標5筆土地，因土地個別條件未
符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。
本季開發區土地標脫率雖較前二季略降，惟整年度開發區土地標
售總金額仍達104.9億元，創下歷年新高，主要係近年來高雄巿
政府致力於公共建設及土地開發下，擁有完善的公共設施及便捷
的交通，並積極招商發展產業暨建構宜居城市，除本地民眾、建
商予以肯定外亦吸引各地投資人踴躍進場，顯見大高雄在重大建
設加持下利多不斷，房地產市場持續穩健，高雄市政府地政局網
站http://landp.kcg.gov.tw/。
3.心得/評論：
建商都進得來，土地都賣得出，高雄市政府一直發大財。
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