作者:
Su22 (裝配匠)
2018-11-01 22:43:031.原文連結：
※過長無法點擊者必須縮網址
http://www.epochtimes.com/b5/18/11/1/n10823015.htm
2.原文內容：
北京長租公寓巨頭資金鏈斷裂 波及上千人
【大紀元2018年11月01日訊】（大紀元記者許夢兒綜合報導）今年以來，大陸長租公寓頻
頻爆雷。日前，北京昊園恆業房地產經紀有限公司（下稱昊園恆業）發生資金鏈斷裂，上
千名租客及房東受到波及。
大陸財新網報導，「我才住了三個月就被趕出來。」一名租客說。10月27日，近兩百名租
戶聚集在昊園恆業圍堵該公司負責人，要求公司退還押金及餘款。雙方從當天早晨對峙到
次日午後。
和其它爆雷的長租公寓一樣，昊園恆業假手租客信用獲得融資，用於拓展房源。其收入來
源主要通過併購中小型、微型公寓運營商等中介公司。
報導說，受此次爆雷波及的不僅有昊園恆業旗下品牌「一銘公寓」租戶，還包括被收購中
介簽約的客人。
此次事件涉及租戶及房東上千名。受害租戶多租住在隔斷間，月租金1000～2000元不等。
很多租客還揹上了租金貸，陷入「沒了房子還要貸款」的窘境。
「現在公司真是手頭沒錢。」昊園恆業相關負責人稱，此前獲得的租金已經用到吸納房源
和裝修上，而今又恰逢行業淡季，公司空置房源就達七千多間，空置率達到了14%。
昊園恆業於2016年6月起正式運營，近兩年擴張速度很快。
據資料顯示，昊園恆業曾在2017年併購了近20家行業品牌，其中包括大熊公寓、廣鑫置地
、螞蟻公寓、好來屋公寓、宏源嘉業、昌泰地產、美澳地產、i住公寓、塢托邦精品公寓
、萬興偉業、摯信偉業、萬勝佳和、興家助業、友家偉業、京城廣廈加盟店、興興家業、
天成地產等。
昊園恆業的公寓管理數量從原來的5萬餘間，增加到7萬間，在2017年年末房屋管理數量突
破10萬間。其在通州板塊覆蓋率達到70%，朝青板塊覆蓋率達到50%。
據天眼查顯示，昊園恆業法人代表王四會名下就擁有50家企業。
《中國房地產報》報導，昊園恆業如此進擊的擴張模式是不是造成其資金問題的重要原因
不得而知。也有維權者認為這是藉口，「昊園恆業只是以收購原中介公司的名義，強行讓
租戶與他們重新簽合同，綁定借款平台來賺錢而已。」
10月13日，100人左右的租客及房東組成的維權民眾來到昊園恆業總部進行維權。租客中
有人繳納了押金及幾個月的租金後被趕出了租住的場所；有人使用了昊園恆業推薦的「元
寶e家」提供的租金貸，解綁後仍收到還款提示，甚至在徵信系統上被顯示逾期；房東則
被拖欠了許久的房租。維權的過程一度引發了肢體衝突。
這樣的維權不是昊園恆業經歷的第一次，也不會是最後一次。「在問題解決前，我們會有
組織地定期到昊園恆業總部進行維權。」租客張明（化名）說。
被詬病的借款平台「元寶e家」也曾是被昊園恆業收購的愛公寓的第三方合作平台。
今年8月13日，中共國家信息中心主辦的「信用中國」發布的失信黑名單中，昊園恆業赫
然在列。8月22日，北京市住建委公布了23家違法違規問題中介，其中第一家即是昊園恆
業。
如今，昊園恆業官司纏身。裁判文書網顯示，2017年至今，昊園恆業共有17起因房屋租賃
合同產生的民事糾紛，其中2018年就有14起。
從去年以來，大陸長租公寓接連傳出資金鏈斷裂消息，如GO窩公寓、Color公寓、好熙家
公寓、好租好住、愛公寓、優租客、愷信亞洲、鼎家公寓、寓見公寓等先後爆倉。
中國房產公司「我愛我家」前副總裁胡景暉曾曝料指，「長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷
更厲害。」
3.心得/評論：
租屋也可以資金斷鏈...
這個若爆真能比之前的P2P爆更大嗎?
作者:
saintsmw (Saint)
2018-11-01 22:47:00北京去年底一天就趕走一萬的低端人口，一千算什麼?
作者: billionaire 2018-11-01 22:58:00
六穩
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-01 23:06:00
強國真會創新 XD
作者:
rodney92 (rodney)
2018-11-01 23:07:00活該死好 支那人
作者: aa741121 (Y) 2018-11-01 23:08:00
收租還有收租公司，錢先收數年份再按月給房東，真是白痴
作者:
olozil (ヾ(ΦωΦ)ツ)
2018-11-01 23:09:00直接從租客加銀行吸了一堆金，厲害
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-11-01 23:14:00我以為台灣人都懂
作者:
pideo (小佛)
2018-11-01 23:19:00中國一堆超愛快速膨脹 下場都很慘
作者:
mainsa (科科)
2018-11-01 23:40:00再一百倍中國也不怕好嗎? 就地掩埋就好了 最少要到百萬的量級 中國可能才壓不下來 不過看維穩經費下那麼重 說不定百萬韭菜也是輕鬆割
作者:
watashiD (watashiD)
2018-11-01 23:42:00租房子還可以貸款喔...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-11-01 23:43:00原來百萬元人民幣等級就可以震攝嚇哭台灣年輕人了？在我的估算下，中國壓不下來的量級是京兆的等級還差不多
作者:
borriss (松)
2018-11-01 23:51:00之前就資產一直升吸收很多問題
作者:
po33 (po)
2018-11-01 23:53:00一台占不能解決就來三台，沒事的
作者:
good00609 (ken896532)
2018-11-02 00:01:00跟網貸一樣
作者:
protoss (天生散人)
2018-11-02 00:11:00中國就是這樣...真的硬底子的少...大多是槓桿再槓桿...一個景氣不好就糗了...
作者:
boyen3 (Mentirosa!!)
2018-11-02 00:48:00千人? 他們管的是七萬戶 七萬戶租客加房東會只有千人?
作者:
F1ower (花)
2018-11-02 00:50:00衍生性金融商品發明大國
作者: Cliffx 2018-11-02 01:08:00
這種公司其實就是在扒一層皮 讓房租上漲而已
作者: tim0619123 (mosbaga) 2018-11-02 02:43:00
好扯 為什麼要中間抽這麼多手
作者:
ikai99 (18歲的天空)
2018-11-02 04:46:00中國的玩法就是屌，租約變成貸款直接拿租客的信用去圈錢
作者: appleball200 (我帶把的不要再把我了orz) 2018-11-02 05:22:00
推 中國連租房都可以讓你貸款 屌
作者: ethel617 (聆雪) 2018-11-02 05:23:00
這是圈錢吧，不然怎麼可能資金鍊斷裂
作者:
jay3u7218 (無敵穿牆éµé¦™è…¸)
2018-11-02 07:30:00一堆人睡街上了！9.2：大紀元不可信
這其實就只是過度擴張 類似龐式騙局般用後金補前金罷了
這在中國是很常見的玩法 先簽約 逼你貸款 然後捲了你的錢跑路
作者: ethel617 (聆雪) 2018-11-02 09:55:00
中國不是全民監控？抗議的都可以立刻找到人，那為何老闆都會找不到？
因為老闆有背景阿 中國的公司都要政軍背景入股才能搞大損失的是小老百姓 賺的是官方 結果當然是找不到阿 XDD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-02 11:03:00共產黨：我們的政策一直都是先讓一小部份的人富起來