Re: [請益] 用理財房貸大幹ㄧ場

作者: happyday7609 (小槍)   2018-06-09 13:14:51
※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言:
: 假設 1.3% ,2000w
: 借出來 all in
: 基金 股票 外幣定存 保單 個國公債
: 分散投資。
: 不是套利但也夠穩了吧,組合平均報酬5%
: 扣成本1.3% , 5-1.3=3.7%
: 加上房子原本穩定租人的報酬率4%
: 4+3.7=7.7
: 7.7% 哇! 根本巴菲特1/2
: 利基是低利;
: 風險是大崩盤。,基金、股票跌
: 不過有穩定現金流不至於還不出錢
: 各位股神 有搞頭嗎?
找間私人銀行
2000w
談個利率2.1%
全買富邦金特別股4.1%
再質押特別股給私銀
再貸8成1600w出來
然後再全買富邦金特別股4.1%
然後再質押給私銀
再貸8成1280w出來
以此類推
可以貸出 2000/(1-0.8)=1E
這樣每年就有1E*2%=200w 可以套利
科科 不錯吧
作者: YKM519 (來聊天吧)   2018-06-09 13:17:00
作者: Terry698 (98593955)   2018-06-09 13:21:00
一定沒有去問過
作者: ENCOREH33456 (XM3)   2018-06-09 13:23:00
其實考個公職去跟銀行借超低利息貸款就好啦…
作者: arsene333 (Arsene)   2018-06-09 13:24:00
感覺跟貨幣乘數有87%像
作者: dulldog (咕仔)   2018-06-09 13:24:00
有考慮稅的問題嗎@@?
作者: Terry698 (98593955)   2018-06-09 13:27:00
公職現在這種收入也只能借150萬,玩個奈米單……
作者: galusx (galusx)   2018-06-09 13:30:00
「質押一億不求人」 作者4ni??
作者: a125wind (a125wind)   2018-06-09 13:37:00
ceca的經濟火車頭論
作者: go1717 (go一起一起當神)   2018-06-09 13:40:00
一貸接一貸 貸貸相傳
作者: SaintsRow (Romeo-64)   2018-06-09 13:46:00
沒錢end
作者: guk (guk)   2018-06-09 14:00:00
為何要把賺錢剩悲說出來
作者: howard172 (瓠小雄)   2018-06-09 14:09:00
國稅局:顆顆=v=
作者: hh800315 (lonetime)   2018-06-09 14:30:00
200萬扣30%剩下 140萬 一生科科
作者: CONAS   2018-06-09 14:37:00
建議找你家附近的會計師,有合法方法可以節稅
作者: kof70380 (小隆)   2018-06-09 15:39:00
好像這招押2412 再質借 再繼續押 好像也可以 但一崩完了
作者: young123 (young)   2018-06-09 15:52:00
首先你要先能貸2000萬
作者: k8543 (6.30)   2018-06-09 15:53:00
1.7應該還可以談 額度到1e 可到1.3x 六個月轉一次
作者: DNSKHY (平生無大志,但求拾叁趴)   2018-06-09 16:09:00
快跟我說哪家銀行會承作這種次次次次次……胎放款,我要去放空
作者: PitzMan   2018-06-09 16:38:00
XD
作者: hh800315 (lonetime)   2018-06-09 17:13:00
啊你都說大戶了 還不能生77 ? 能這樣貸她後面要有多少資金財產在給銀行看的?
作者: denispeter (allen)   2018-06-09 17:17:00
次貸風暴就是這樣來的
作者: KEVIN14752 (路過經過別認出我)   2018-06-09 20:01:00
台灣有聯徵 別想了
作者: kissa0924307 (瓦斯來一桶)   2018-06-09 20:12:00
當銀行都不會徵信就是了
作者: chialalala (lalala)   2018-06-10 00:45:00
你怎麼把小豬投資法講出來了…

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