※ 引述《flydragon198 (Richard)》之銘言：
: ※ 引述《chinchan (努力)》之銘言：
: : 請教各位投資達人,
: : 我有一間屋齡17年的中古屋（新竹）,現在租人,無房貸,因為工作因素現在在別的地方租
: : 屋,本來想說之後等房價跌了差不多,可以在現在工作地點再買,然後用房租收入來繳部份
: : 貸款。
: : 但問題來了,我媽一直說之後只會再跌,而且越舊越沒人要,現在一個月租人15000（含管理
: : 費）,之前房市還不錯的話應該可以賣個600萬,現在大概有550萬就不錯了,如果我賣了轉
: : 買定存股,好像投資報酬率更高…
: : 請大家給我點意見。謝謝大家
: : P.s 現在還沒有要買房,還在觀察房市中
: 得失利弊常常算一算就知道了
: 租人每月15000，每年租屋所得18萬，其他什麼維護費用就先省略了
: 假設房子賣掉實得500萬，定存股每年扣稅後領取5%的股息股利
: 假設股息股利所得為25萬
: 租房子要擔心的是，租到不良房客，買股票要擔心的是，公司經營變差
: 所謂定存股不是買了就丟著，還是要偶爾看看公司的經營狀況
: 再來就是我覺得，其實要給意見的話，還是要看人的性格
: 有些人買賣房子就是能賺大錢，投資股票就是會賠錢
: 有些人則是投資股票就是能賺大錢，買賣房子就是賺不了什麼錢
: 如果要離開房市進入股市，首先要評估自己適不適合買賣股票
: 因為有些人就是沒辦法忍受股票買了之後會賠錢，然後整天緊張兮兮，整天盯盤
: 當你的股票從五百萬跌到三百萬，你是否還能堅持自己買對公司?
: 再來就是買賣股票的眼光問題，有些人都會覺得自己明明買了超優的股票
: 為什麼還是會賠錢，但是實際上明明買的股票就很爛.......
: 漲的時候會覺得自己是巴菲特二代，索羅斯轉世，但是跌的時候忿忿不平
: 覺得都是市場的錯，是朋友的錯，是電視上投顧的錯，是網友推文的錯
: 是隔壁老王做愛太大聲害自己買錯...........etc
: 如果是我自己的話，因為我對投資股票還有一定的信心
: 所以我會選擇選擇把房子賣掉，然後手上先握著現金
: 等股市至少跌到六千以下，再來挑選五到十家好公司的股票
: 本益比會在十以下，也就是每年會有超過10%的股息股利所得
: 之後除了每年領股息股利之外，等景氣循環，股市再度站上高點時
: 可以把股票賣掉再換成現金，再等景氣循環
: 自己的選擇要自己想好就是了，做了決定也要自己負責
: 人生就是這樣，在沒走到之前，誰也不知道結局到底是好是壞
: 以上不負責分析，投資本來有風險，請詳閱股票買賣風險說明書
我幾個投資標的
2412
日線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2412&CHT_CAT2=DATE
月線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2412&CHT_CAT2=MONTH
4506
日線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4506&CHT_CAT2=DATE
月線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4506&CHT_CAT2=MONTH
1730
日線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=1730&CHT_CAT2=DATE
月線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=1730&CHT_CAT2=MONTH
4205
日線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4205&CHT_CAT2=DATE
月線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=4205&CHT_CAT2=MONTH
2330
日線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2330&CHT_CAT2=DATE
月線圖
http://goodinfo.tw/StockInfo/ShowK_Chart.asp?STOCK_ID=2330&CHT_CAT2=MONTH
說好幾個笑話
1.9000點到了，還要長期投資
事實上你應該上萬點再買，因為這些股票，萬點還比較便宜
2.好貴、牛皮、不會漲
事實上你隨便哪個時間買，長期而言都是低點，而且它們不斷向上突破高點
3.殖利率好低，倒不如買xx，殖利率8%，9%都比這些好
事實上你把那高殖率股票的月線圖打開，八九成股價都是起起伏伏
，很可能賺了股利賠了價差
長期投資(買定存股)，最重要的是看公司的競爭力
及未來產業的前景(巴菲特有教，自己買書來看)
什麼xxxx點買、本益比多少才買拉，這些都是次要
我只要認為價格合理，就會開始買
上面那5家都是各產業的霸主(4506雖然不是第一，但也不錯了)
典型的毛率高、市占率高
又幾乎是民生必需品，不受景氣影響(2330不是，但考慮到它是世界最強的晶圓代工)
最適合拿來定期定額買了
當然啦，未來很難說，有可能他們也會跟中鋼、大豐電一樣突然爛掉
但是分散投資，分散在不同的產業，就不會損失太重
最後說真的，我從不看幾千點、歐債不歐債、脫不脫歐、升不升息等等的
因為那些東西都跟我買的股票沒關係(電梯還是要搭、豆腐還是要吃的吧)
我只關心公司的競爭力、產業是否有變化
勸你們不要再去預測什麼鬼，等什麼時間點的
好公司是不等人的~~