※ 引述《chinchan (努力)》之銘言：
: 請教各位投資達人,
: 我有一間屋齡17年的中古屋（新竹）,現在租人,無房貸,因為工作因素現在在別的地方租
: 屋,本來想說之後等房價跌了差不多,可以在現在工作地點再買,然後用房租收入來繳部份
: 貸款。
: 但問題來了,我媽一直說之後只會再跌,而且越舊越沒人要,現在一個月租人15000（含管理
: 費）,之前房市還不錯的話應該可以賣個600萬,現在大概有550萬就不錯了,如果我賣了轉
: 買定存股,好像投資報酬率更高…
: 請大家給我點意見。謝謝大家
: P.s 現在還沒有要買房,還在觀察房市中
得失利弊常常算一算就知道了
租人每月15000，每年租屋所得18萬，其他什麼維護費用就先省略了
假設房子賣掉實得500萬，定存股每年扣稅後領取5%的股息股利
假設股息股利所得為25萬
租房子要擔心的是，租到不良房客，買股票要擔心的是，公司經營變差
所謂定存股不是買了就丟著，還是要偶爾看看公司的經營狀況
再來就是我覺得，其實要給意見的話，還是要看人的性格
有些人買賣房子就是能賺大錢，投資股票就是會賠錢
有些人則是投資股票就是能賺大錢，買賣房子就是賺不了什麼錢
如果要離開房市進入股市，首先要評估自己適不適合買賣股票
因為有些人就是沒辦法忍受股票買了之後會賠錢，然後整天緊張兮兮，整天盯盤
當你的股票從五百萬跌到三百萬，你是否還能堅持自己買對公司?
再來就是買賣股票的眼光問題，有些人都會覺得自己明明買了超優的股票
為什麼還是會賠錢，但是實際上明明買的股票就很爛.......
漲的時候會覺得自己是巴菲特二代，索羅斯轉世，但是跌的時候忿忿不平
覺得都是市場的錯，是朋友的錯，是電視上投顧的錯，是網友推文的錯
是隔壁老王做愛太大聲害自己買錯...........etc
如果是我自己的話，因為我對投資股票還有一定的信心
所以我會選擇選擇把房子賣掉，然後手上先握著現金
等股市至少跌到六千以下，再來挑選五到十家好公司的股票
本益比會在十以下，也就是每年會有超過10%的股息股利所得
之後除了每年領股息股利之外，等景氣循環，股市再度站上高點時
可以把股票賣掉再換成現金，再等景氣循環
自己的選擇要自己想好就是了，做了決定也要自己負責
人生就是這樣，在沒走到之前，誰也不知道結局到底是好是壞
以上不負責分析，投資本來有風險，請詳閱股票買賣風險說明書