關於土地 房價 有板友推文
小弟發表一點淺見
台灣房地產,這一波的起漲,是回歸到2002年 至今大約13年的時間
如果再回歸到營建股..等等
2002年 一堆營建股不到1元
興富發也只有2塊錢
隨後隨著大陸跟所謂金磚四國的崛起 全球開始原物料價格狂漲
原油價格更是漲到了147元的高價
在這段期間
台灣到處看到的就是豪宅一間一間蓋,甚至連長久房價較低的高雄,也炒了起來
2008年美國發生次貸風暴,當然是全面崩跌,台灣房價也不例外
但奇妙的事情是
2009年全球經濟回穩,股市大約拉回一定的水平,
房價卻已經高過2009年一倍 之後價格居高不下,甚至緩漲,
許多在房地產國內外從事土地開發的朋友也紛紛告訴我,台灣現在房價跟土地價格簡直荒謬
之後台灣房價進入了 價漲量卻縮的狀況(因為沒實際成交)
之後則是 價平量縮 (因為就是沒人買)
前幾年紛紛放出陸客來買的消息
在當投資客的朋友 跟隨某檯面上著名投資客,
征戰全台灣,從北炒到南,也早在去年就告訴我,
沒地方好炒了
大家早在休息了
前陣子帥過頭在電視上說了一句話很中肯,"台北早就沒有投資客了,早就沒人玩了"
因此台灣房價是個大泡沫嗎?
至少就我所看到的,
應該是蠻明顯的
但這會是台灣經濟的罩門?? 我覺得還是國際上的影響會較大
(沒看到金融機構早就紛紛在出脫資產往海外放了嗎?
李嘉誠也都紛紛在放掉亞洲資產了)