※ 引述《ntuphpmysql (ntuphp)》之銘言：
: 繼 [治標與治本] 之後 又來寫個心得 賺賺P幣
: 先來個題外話 最近空小道在16000點 10口 賺了些便當錢
: 台灣出生率下降 以及 國民年均所得爬升速度跟不上房價成長速度
: 出生率下降 這波最先倒楣的是 私立大學關門
香港約700萬人口，有10所大學
台灣約2300萬人口，有超過150所大學
比例嚴重不均啊
但私大會倒嗎？我們看看過去的經驗
2008年金融海嘯，美國很多體質不良的企業不支倒地
反觀鬼島
政府只知道啾啾這些爛企業慣老闆，啾啾他們
推出了22K的德政，讓這些體質不良的企業可以死撐活撐
私立大學真的會倒嗎？在鬼島的話，我還蠻懷疑的....
說句題外話，以前菲律賓是教育程度最高的國家，有高達90%以上的國民
教育程度是大學畢業。
自從鬼島某位吳姓教育部長廣設大學之後，我們的教育程度超英趕美，現
在跟菲律賓相比可以說是不遑多讓！
人才流失到國外當台勞的趴數也要急起直追菲律賓了，政府加油！
: 還記得幾年前 聯考個位數就可以上大學的事情嗎?大學率取率將近100%
: 這就說明了 人口下降的速度 超過了 學校關門的速度 供過於求
: 既然出生率下降 已經發生在 大學 那這些人出了社會 要成家立業的時候
: 所需求的房屋 其實也是過剩的 更何況 年輕人的年均所得還是負成長
: 其實我算一下 大概5年內 快則3年 台灣房市向下修正30%~40%
: 畢竟實際需求的人口 並沒有那麼多 而房屋倒是越蓋越多
: 等QE退場 利率上升 真的考驗供需來決定價格的時候 就是房市崩盤的時候了