看到你已經心意已決 其實你最想去的就是去台北
就跟屋主叫仲介去估價一樣 講在專業 分析情勢最中肯
但是最後你的結論有沒有迎合到屋主內心設定的價位才是最重要的
所以你直接去台北吧
我是不覺得中部會比台北難賺錢
不用講台北 就講光光一個外圍區的新店就爆炸競爭了
信義大概70~80人 大概新店加上安坑一個月最低成交24間 今年普遍成交39間
必須每個人都是半泡（你開發，我銷售）的情況下 每個業務每月才有飯可以吃
永慶人數大概破100人以上 我離開時約114人左右 今年普遍成交39間
在這個情況下全部半泡也僅僅78人受惠 大概每月有40人要掛蛋
個別品牌安坑佔交易的四成（約16間成交） 但是只有兩間店（約16~20個人）
幾乎安坑這種基期低的地方 業務少的地方比較有機會吃飽
個別品牌新店市中心佔交易的六成（約23間成交）但是人數基本都在54~100人以上
市中心的業務苦哈哈 而且仲介店密集度又很高 成交了被同行弄掉是常有的事情
你到台北就是這個樣子 你在二成款項進去履保前 最好都要低調戰戰兢兢的
成交的買賣方 簽約無聊去同業店頭問問有沒有賣便宜 買貴
你就等著解除合約
基本上新北一級戰場（新店.永和.新板）都差不多是這樣廝殺程度
而且雙北房價都很高 坪數越推越大 你的競爭對手已經不是在地仲介
跟信義區的高總價仲介交手是常有的事情
有時候雙方都同時有買方時 就看你要讓屋主多拿多少 以爭取優先成交的權利
陣亡率很高是很正常的 這個總價X6% 每個業務看到都會笑
但是一年有做到一兩件足傭就要偷笑了
現在連代銷都往南部跑了
交易處於南熱北冷 屋主每個持有5年以上 坪數不要太小 帳面獲利都在7百萬以上
加上北部的買方信心沒有比較強 但是屋主卻是異常的硬
很多在雙北做不好的仲介 回到台中做得還不差
很多仲介還繼續在雙北做 是不得已 工作下來都在北部買房了 生小孩
如果你覺得有被害恐懼症的特質 可以來雙北挑戰看看
※ 引述《eggmake (eggmake)》之銘言：
: 各位大哥大姊你們好
: 小弟是剛退伍兩個禮拜的新鮮人,目前已鎖定要進入房仲業
: 版上的爬文我幾乎看過50篇以上(在家就多看文章哈哈)
: 我知道房仲業非常辛苦,且這行業也需要點運氣(剛入行)
: 但我還是蠻熱衷的,我希望給自己一個機會哈哈。
: 廢話不多說,我目前已經有初試上台北區(計程車),台中區(綠光)
: 預計8月要受訓,因為小弟最近還有點事情,然後小弟是外縣市
: 有先詢問過人資,基本已經知道店頭,計程車在新北,綠光不知道
: 但這幾天爬文,版上一面倒支持綠光(好像是年終及對待離職同仁等因素)
: 我知道品牌的決哲不是第一考慮,重要的是自己的決心與毅力
: 但現實面來說一樣的時間和精力,當然還是以年終多又大家較推的綠光為主
: 問題來了,既然選定綠光,那我就要考慮區域的問題
: 先是台北
: 優點
: 1.台北是房仲一級戰區,資源多,頂尖消費者多
: 2.在北部做一間酬庸=中南部2~3間(一樣努力為何不在北部)
: 3.得到的人脈多
: 缺點:
: 因為我有朋友在台北房仲待過
: 一個是綠光(做四個月,壓力大離職,不過還是從事相關產業)
: 一個是加盟店(做八個月,很有毅力的女生)
: 這兩個人都推薦我不要去台北,台北陣亡率很高
: 且現在房市飽和,連老手都說很難做
: (因為我還沒踏入產業,別人的建議我很認真聽,也很努力選)
: 接著是中部
: 優點:
: 1.因為小弟的女友在中部,新人基本上一個禮拜只休一天,之後要見面也比較方便
: 2.中部居南部與北部之間,房價酬庸也不低
: 3.離家裡相較台北近,往返容易
: 4.新人陣亡率也不高
: 缺點:
: 1.不高不低,朋友建議不如闖台北或留家鄉南部
: 2.要在外租房(開銷相對大了點,但也自由了點)
: 最後是南部,
: 1.小弟本身是南部人,對南部的地形地段有一定的了解
: 2.又離家近,生活開銷較低,離家人也較近
: 3.房市相對也比較不飽和(也比較有人情味)
: 4.新人陣亡率更低了點
: 缺點:一樣努力但南部房價低相對酬庸少(我蠻在意的畢竟我不想只領底薪)
: 要上房仲業我已經有決心,拜託不要回答我有心在哪邊都可以
: 我知道有心做在哪邊都可以,但區域的選擇真的蠻重要的(對我來說)
: 畢竟我很希望能夠做長久(我知道很困難)
: 也拜託不要回答看店頭
: 店頭好壞真的是運氣,如果我真的遇到壞店頭,那我也認了,摸摸鼻子自己再努力
: 拜託各位業務大哥大姐給點淺見吧
: 拜託拜託<謝謝>
: 萬分感謝