[心得] 房仲信義新手懶人包-薪水

作者: einstein1217 (小軍師)   2015-10-13 00:14:16
薪水
薪水=底薪+個人獎金8%+團體獎金4%
新人前六個月,底薪五萬,扣一扣有點沒有的,大概還有四萬六七
保證領的到。沒業績也沒關係,店長如果勸退,不要臉一點
每天六點下班,半年騙個三十萬是不會有問題的
轉正
助理-》二級-》一級-》主任-》專精(六等一)-》專精(六等四)
轉正的話,你就是二級專員
考績基本上,是看你的成交件數,及業績
PS如果你的買方,買到同事負責的案件,你的成交件數是0.5不是1
每個階段的升級條件和降級條件,底薪,皆不同,就不多說了
比較特別的是助理,因為助理沒有團體獎金
致於團獎怎麼算,等等和大家說
假設成交一千萬的案子,最理想的情況下
買方付服務費1%,賣方付4%
也就是說公司收入共50萬元,也就是業績50萬
但買方是我的客戶,賣方是同事的客戶
一人貢獻一半的業績,也就是說,一人業績25萬
個人獎金:25萬 * 8% = 2萬元
團體獎金:25萬 *4% = 1萬元(再除以店頭人數+1,+1是因為店裡算一份)
如一家店,有四個業務,店頭也算(福利金),1萬/5=2K
所以千萬不要再說業務好賺了,我根本不在意服務費
我只在意會不會被店長釘。
如果你的底薪2.5萬,以上述例子來說
2.5萬+2萬+0.2萬=4.7萬(你以為每個月都在成交嗎?)
再加上年終,不一定幾個月但是是用本薪算
以2.5萬薪水來說,本薪和2.5萬,有一點差距
你在信義看到的彩帶
如果寫百萬業務員=單月業績破百
如果寫千萬業務員=一年業績破千
如果寫龍 虎 榜=依職級各有不同,單月都有六十以上
再來最特別的是久任獎金
顧名思義,就是要你久任
也就是達到下列業績後,三年後你才能領到
如果你離職了,那就沒了(很多人沒領就離職了)
年度業績400,獎金25萬
年度業績600,獎金45萬
年度業績800,奬金75萬
年度業績1000,獎金150萬
超額部份也有,但我忘了幾趴
PS我任職的第一年,全區約80人,印像中只有3人破千
第二年 1人破千
證照補助
你有經紀人牌,每月加三千
有借公司使用(租牌),每月再加六千
PS有心在這行深耕,這張牌CP值蠻高的
我在第一年,年薪80萬
第二年,年薪破百萬
(請注意,我是因為有聚英獎金+經紀人補助)
我有算了一下,在信義房屋年薪破百,大約要前30%
(信義房屋也是有年薪四五十的)
把自己年薪寫出來,是為了大家更瞭解這個產業
沒有其它目的,我也不是TOP ONE
單純希望想加入的新手,更加瞭解不動產仲介業
更加瞭解信義房屋
待續
作者: maousama (中二病發作)   2015-10-13 00:23:00
作者: Asgehaybil (Sybil)   2015-10-13 00:37:00
實用,想做的可參考,感謝
作者: abxtpml56 (旅程,沒有目的地)   2015-10-13 00:38:00
好文 感謝分享
作者: ngxx (ngx)   2015-10-13 00:39:00
實用
作者: kentkao (黑色炫風)   2015-10-13 01:09:00
作者: mixlatea   2015-10-13 01:13:00
長知識
作者: xgcloud (義大利葡萄)   2015-10-13 01:35:00
推中肯
作者: gv390 (我討厭我喜歡妳)   2015-10-13 01:41:00
作者: lovemit (Hooya~)   2015-10-13 03:46:00
感恩
作者: Tevye (魯酸肥宅)   2015-10-13 05:51:00
推系列文讓新鮮人能真正了解房仲
作者: sumerwind (sumerwind)   2015-10-13 06:37:00
推分享
作者: kikipig (超帥銀行員)   2015-10-13 06:48:00
工作時數呢
作者: kimisky (kimi~)   2015-10-13 07:02:00
作者: onstar (每天想睡覺)   2015-10-13 07:27:00
有沒那些年收五百萬以上的超級仲介的故事呢?
作者: creamfudge (Kwang)   2015-10-13 07:31:00
作者: TeethBlue (找回一些失去的東西)   2015-10-13 07:32:00
實在不知道問工作時數的人的心態,做業務就是要有心理準備,不想投資,又想要有高所得,什麼東西啊?!
作者: marslgj (Bonnie Doon)   2015-10-13 07:50:00
工時上一篇有講,到晚上10點後差不多
作者: masao0103 (kk)   2015-10-13 08:10:00
問工作時數有什麼嗎~現在還在講什麼要高收入就是要花比別人多的時間噢~沒效率做到死,還是沒業績
作者: geminitw (geminitw)   2015-10-13 08:22:00
酸民常叫房仲吃屎 投资客跳樓
作者: gbcowandy (爪爪哥)   2015-10-13 08:40:00
新人房仲差不多要13~14hr
作者: sixty60 (希絲媞)   2015-10-13 08:43:00
用心推
作者: funmix (小光)   2015-10-13 08:43:00
作者: sony0955 (索尼亞)   2015-10-13 09:09:00
推......
作者: jknm0510a (Kang)   2015-10-13 09:50:00
你請問板大在哪裡當房仲呢?
作者: kobe581 (Kobe)   2015-10-13 10:04:00
作者: tibon (天亮說晚安)   2015-10-13 10:31:00
作者: goodice (一水隔天涯)   2015-10-13 10:31:00
作者: cccccc0125 (小陳)   2015-10-13 10:32:00
問一下,如果一直都沒業績,但又很不要臉的不主動離職,公司能忍受多久把你強制開除?
作者: Fuuuck (歐麥古德尼士)   2015-10-13 10:43:00
工作時數明講出來 可讓一些投機者知難而退 沒必要閃躲
作者: bluemidnight ( ★ 朔方 ★)   2015-10-13 11:01:00
蠻高的耶
作者: THANN (Taiwan Made Candleshop)   2015-10-13 11:08:00
推~
作者: jesuscries (哭爺)   2015-10-13 11:53:00
不懂某樓再兇什麼,問工時不行?又不是每個業務都想要、需要很長的工時
作者: Andoanin (賣女孩的小火柴)   2015-10-13 12:59:00
推 不懂問工時有什麼錯+1
作者: s8402019 (黑影)   2015-10-13 13:29:00
推,工時超長而且流動率超高
作者: pptchiwei (chiwei)   2015-10-13 14:10:00
別騙我啦,一狗票穿西裝騎機車的菜B巴
作者: BURNFISH (é­š)   2015-10-13 15:00:00
同事老公在住商好像都賣不出房子
作者: Gaga5566 (30cm卡卡妹)   2015-10-13 15:05:00
工時長到不知道如何計算吧
作者: KY1998 (HAN)   2015-10-13 17:14:00
不用問啦 工時超過12H 你放假時客戶要看屋 你能不帶看?
作者: sizukus ( )   2015-10-13 20:12:00
推詳細分享
作者: JDKnife (絕地小刀)   2015-10-13 22:46:00
永X服務費都被砍到2% 但聽說2%是房仲公司各一半(50%)這樣比你們多很多耶 是真的嗎?
作者: einstein1217 (小軍師)   2015-10-13 22:56:00
不是很瞭解J大的意思? 不過永慶和信義應該差不多
作者: rex00125 (rex)   2015-10-13 23:40:00
加油 各行各業都很辛苦
作者: elaineyeh06 (elaine)   2015-10-14 16:23:00
想知道有良心的房仲要怎麼分辨XD
作者: jonjes (HONOKA)   2015-10-14 19:52:00
所以保障底薪5萬是真的?
作者: joe7878 (joe)   2015-10-14 21:50:00
推好文
作者: guanshyan (阿翔)   2015-10-15 00:53:00
作者: Triumvir (SEXY~*)   2015-10-15 10:00:00
很難賺
作者: asd5asd5asd (愛跳舞的鯨魚)   2015-10-15 16:45:00
作者: eternal309 (喇小叭)   2015-10-16 11:49:00

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com