我管理的房產有很多老屋,常會有漏水糾紛
有時樓上屋主耍賴皮,就個案處理
以前也遇過屋主已經N年失聯也沒繳管理費
我透過地政機關查謄本找屋主的戶籍地(以前二類謄本有,現在鎖了)
也幸運被我找到屋主,屋主和我說,老房子又是小套房,大樓又複雜,當沒了
前陣子又有間被漏水,我去樓上相對位置找漏水點
剛好那間在整修,我就進去看,赫然發現大樓管理員在那指揮整修進度
後來管理員和我說,這間失聯太久,所以她開鎖破門而入
整修之後出租,扣除整修費用之後,去抵繳管理費
我心想,這樣也行?
如果水電費是自動扣繳的,那可能很快就被抓包了
如果水電費是寄來大樓,這麼多年早就被斷水斷電了
這個管理員也許是好意,但是這行為太可怕了,不過這是告訴乃論的罪吧!
等屋主來了在和屋主喬,我想屋主也不會為了這點錢和看起來像流氓的人搞吧!
我對管理員說,如果屋主找你麻煩,你再說因為漏水去樓下(我管理的房產)
找不到人,只好管委會進入處理
給她一點正當性吧!