事實經過：
請問各位
最近發現家中居住的房子，
有一筆約一坪左右畸零地未過戶，
因買賣時間久遠，約30多年前，
當初買賣合約也不見了，
有試著聯絡前一手屋主，
不知對方是不想處理，
還是以為我們是詐騙，
總是置之不理
問題：
現在如要追回這筆畸零地（過了15年追訴期）
只能循訴訟一途了嗎？
請問有人有經驗費用大約多少嗎？
家人會擔心費用太高、無力負擔
先感謝各位解惑或提出建議，
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

所有權移轉登記請求權之消滅時效業已完成，如果對方提出時效抗辯的話，也是沒輒。

這樣的話，是訴訟也沒有用了嗎？

訴訟中，對方只要說時效抗辯，立馬敗訴

所以無法走訴訟的方式，只能想辦法跟他協商，或是用滿意的價格跟他買嗎？