事實經過：
民國74年台北市公寓，地下室為防空避難室
50%區域有大門隔間，長期為一樓地主所佔用，並出租房客營利
該房東經查無地下室權狀，但口頭宣稱當初購屋有「專有契約」
而該區租屋亦採公共電力~
對眾住戶而言，根本「幫你繳電費，租金給你賺」之譜
專有契約問題