事實經過：
驗屋時發現頂樓有潑過防水漆的痕跡，但前屋主說那個只是多一層保護，房子從來沒有漏
過水，所以簽約時前屋主補貼我們十萬塊，然後有簽一張房屋日後有漏水事實跟前屋主無
關的契約。
整修完入住後跟鄰居聊天發現，一樓玄關上方以及跟鄰居的共用牆之前漏水嚴重，還因為
漏水跟鄰居有糾紛，整條巷子的人、管理員和水電都知道這件事。
之前若是知道曾經漏過水，根本不會購買此房屋。
問題：
1.目前房屋並沒有漏水，但可以跟前屋主求償詐欺的差價嗎？
2.如果可以的話，大概可以要求幾%呢？
3.因為前屋主隱瞞事實，之前額外簽約的文件可以作廢嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。