[繼承] 地上房屋所有權疑問

作者: bkillusion (白熊洗碗精)   2020-10-30 09:29:41
事實經過:
文章代碼(AID): #1VX0zY0C (PttLifeLaw)
與前篇文章同一事件 詳細敘述可前往此篇查閱
上三代的老長輩過世後留下一個在市區中的土地+房產
長輩因無交代如何處理故有大批後人持分(我的持分為1/6)
此房產在十年前是廢棄危樓,因會影響損害左右鄰居的房屋,
在政府公告違建&安排拆除大隊來拆除後,我自費將之修建為兩層樓建築.
問題:
目前該土地上的房屋是我自費修建,是否房屋權屬於我呢?
因前篇文章提到的持分1/48遠房前段時間擅自破壞&更換門鎖後
將大量私人物品堆放在此房內,若房屋所有權屬於我
希望能夠將這些私人物品合法清出
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-10-30 10:16:00
一、自己出資興建房屋,為民法第759條非因法律行為而取得物權型態的一種,出資興建人為房屋所有權人。但未經土地之全體共有人同意,共有人之一興建房屋,恐有觸犯刑法第320條第2項竊占罪之嫌。更正:竊佔罪。PS:竊佔罪的追訴時效是20年,實務見解認為是即成犯,自竊佔行為時起算。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-11-01 14:59:00
你只要蓋房子就涉嫌竊佔土地了。蓋房子就是獨占性使用土地的行為啊
作者: Yyyyyy   2020-11-04 14:47:00
拆除後再建 這算修復?
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-11-05 05:38:00
就算這真的能叫"修復"...那你就無權請求房屋的所有權啦因為你等於是幫所有持分人"修復" 而不是幫你自己"興建"全體共有人會感激你的 呵呵

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