事實經過：
小弟購入一間法拍屋，前任屋主與現任房客簽訂三年租屋合約，房客付3年租金給屋主，
我剛好在第一年買入此物件
請問我可以跟前任屋主要後兩年的租金嗎？有什麼法則依據呢？
我需要跟房客重新協定合約內文嗎？
問題：
前任屋主是否有權責扣留新屋主的租金？
我與房客需要重新簽訂合約嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

說不定他們有什麼詭異的神奇操作 租一年送兩年房客可以不用跟你重新簽約當初法院公告應該會寫目前出租中,你沒本事處理還標下來做啥?

民法第425條看清楚一點。