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[其他] 妻的房子是否會被牽連
作者:
m9100612
(m9100612)
2020-03-24 17:14:02
事實經過:
夫妻向同一銀行申請貸款買了甲乙房子,甲所有權貸款者都是夫,乙所有權為妻,貸款名
字夫妻各半。今夫財務出問題,甲貸款不支付,打算讓其法拍,保住乙就好,問他理由,
他說所有權是太太,都正常繳款,銀行沒有理由扣押,代書也說太太可以主張先訴抗辯權
問題:
代書這樣回,真的蠻讓我訝異,還可以高興還哪間就哪間嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者:
KKyosuke
(春日恭介)
2020-03-24 18:00:00
銀行會笨到不設最高限額抵押權 ?也沒有互為人保?
作者:
cape129
(cape129)
2020-03-24 18:30:00
貸款名字夫妻各半?這句話是什麼意思?
作者:
m9100612
(m9100612)
2020-03-24 18:44:00
有互為保人,但不是法拍完不夠還債才能扣押乙,代書叫他趕快賣乙乙房夫貸500,妻貸1000
作者:
wea567
(我喜歡吃菜)
2020-03-24 19:33:00
這事情不問律師,跑去問代書???
作者:
taoist9999
(鍵盤地政士)
2020-03-24 19:58:00
通常銀行的保證人都是採用「連帶保證人」,而非「一般保證人」,所以應該不適用民法第745條的先訴抗辯權。而且都設定抵押權了,逃也逃不掉(抵押權有追及性,民法第867條、第881條之17準用第867條參照)
作者:
m9100612
(m9100612)
2020-03-24 20:15:00
因為諮詢律師要錢,代書不用....感謝以上各位,我會轉達他,所以銀行可以直接跟妻追債,意思是這樣嗎?
作者:
Yyyyyy
2020-03-24 20:17:00
其實問誰都一樣啦 銀行又不是慈善事業 它會想不到喔
作者:
yesohya
2020-03-24 20:21:00
所以答案對不對專不專業不重要重點是不用錢?
作者:
KKyosuke
(春日恭介)
2020-03-24 20:35:00
我想說應該沒有哪個銀行連最基本的東西都不幹...
作者:
m9100612
(m9100612)
2020-03-24 20:54:00
因為我也叫他問律師比較保險,他說要錢.....
作者:
cape129
(cape129)
2020-03-24 21:14:00
三筆貸款,二個擔保品,連帶或一般保證人,這樣排列組合有幾種呢?準備好借據影本,第三類不動產謄本再來發問吧!
作者:
m9100612
(m9100612)
2020-03-24 21:20:00
好的,感謝,我會轉達
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