[其他] 管委會停車規約訂定問題

作者: jacojaco (jacojaco)   2020-02-27 15:09:32
事實經過:
小弟新買的大樓管委會想要規定汽車停車車頭一律都要向外(車道),
本大樓為預售時購買的,該車位若由車頭進、倒車出還算方便,
但若改為倒車進車頭朝車道,就需要前後來回數次,相當不便,
當初購買時銷售人員並未告知會有此規範,建案的設計圖示也是車頭直接進的方式,
另外因為其他車位原本絕大多就是設計倒車進比較順,所以有沒有規定其實都會這樣做,
因此訂此規定影響最大的僅有不同樓層的同一個位置約3位,
如果用投票方式決議,小弟佔絕對劣勢,不太公平。
問題:
想請問假設將來規約有這條,是否就一定要遵守?
我能夠在會議中提出甚麼主張呢?
事後有無救濟方式?
原先大樓的圖面是車頭朝前,現在更改有無違反大樓停車位設計規定?
車位是法定還是增設會有差別嗎?
大樓內常常有牆壁邊或是畸零空間的車格
有些車格明明就是車頭進倒車出比較順
硬要車頭朝前可能需要利用車道提早用倒車的方式
或是來回喬好幾次,似乎也失去規定車頭朝前的用意(安全&進出速度)
該車位是獨立一格也沒有與鄰車互相卡到的問題
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: Yyyyyy   2020-02-27 16:44:00
真沒想到有人連這都要管 車位只有在共用部分才能這樣約束真通過的話 3個月內請求法院撤銷吧(民法799-1)但不保證贏
作者: kejun (我是公的)   2020-02-28 00:11:00
台南好像有聽過硬性規定這樣的. 記得只要管委會通過就很難贏.
作者: jacojaco (jacojaco)   2020-02-28 00:42:00
是法定車位,這樣真的不太公平,像在霸凌
作者: Yyyyyy   2020-02-28 01:18:00
我的建議:找有相同問題的屋主集資找律師發律師函給社區看能不能嚇退其他屋主 不然你就要上法院說服法官了喔 忘記說 撤銷決議裁判費要17335加律師費1庭5萬你可以衡量看看值不值得再決定是否要告
作者: jacojaco (jacojaco)   2020-02-28 22:42:00
感謝樓上建議,我這就開始試著聯繫

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