事實經過：
這是40年前發生的事情，父親（以下稱A）在鄉下四十年前與建商（以下稱B）合建，我們
出土地建商負責營造及銷售，透天，a得部分房產，b得部分房產，
過程中b銷售了部分透天出去給第三人，但是後來b倒閉了，請問地上物是屬於誰的呢？地
上物僅是平房，無隔間狀態，建物有稅籍資料
問題：
請問地上物是屬於誰的呢？
目前有三個部分，三種狀況
1.原本就規劃分給a，比較沒問題
2.劃分給b，且已銷售給第三人
3.劃分給b，尚未銷售出去
目前b早已解散，第三人找不到！
20年前有打官司且勝訴，但是後來我們程序沒有完整...
土地一直閒置，現在要處理了，有跟律師諮詢過並要走正常法律程序處理，但是有各種建
議給a，因此上來請益，謝謝大家，
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。