事實經過：
友人拿著委託書說要買房子需要借點錢，一開始替他高興買房子是好事，後來得知法拍屋，並不是說法拍屋不好，買房子當然要仔細看，什麼都不懂就簽了委託書，更扯的是連房子都沒看過，只因為價錢吸引人，在看了一下委託書內容，沒有生效日期.身分證字號，也沒有對方簽名及蓋章， 這樣也算委託書嗎。
https://imgur.com/a/IqPd85h
問題：
1.委託書內容資料不完整，沒有生效日期及身分證字號，也沒有對方簽名蓋章，這樣有效嗎？
2.此表如果生效事後反悔是不是要付33萬？
3.如果生效有其他方法終止嗎？
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。