版友在租屋經驗分享版所提到的問題，在這邊幫他詢問一下。
原來問題：
手機排版請見諒！
原本合約是打兩年（106年6月～108年6月）
但搬進來後發現樓上非常吵，半夜不睡覺走路非常大聲、傢俱挪動、東西常常掉地上，而
且都是在晚上十二點後，我是一個朝九晚五的上班族每天被吵到受不了！也跟管理員和仲
介反映過都沒用。
最近滿一年決定提前解約，預計九月搬走，已提早三個月通知房東了，今天房東打來說堅
持這樣押兩個月的押金（兩個月=31000）會全扣掉，因為當初說會跟他租兩年所以給每個
月少一千的優惠，要我還要補給他2000！！根本不合理啊，當初簽約寫租金 15500/一個
月，提前扣一個月押金（附圖有擷取合約提前解約的部分）
想請問大家這樣有什麼辦法可以跟他溝通呢？房東這樣是不合法的吧？還是我有什麼誤解
呢？
:https://i.imgur.com/yRV7mLD.jpg
第一項勾選雙方不得終止租約，
但第二項又勾選約定得終止租約，解釋上應該是可以終止租約。
就算要求違約金賠償，也會受到第二項一個月租金的限制。
想請問我的解讀是不是錯誤？
※ 編輯: jaj12377 (42.76.172.31), 06/09/2018 22:13:36