事實經過： 買預售屋，房地總價金為1000萬元，
和建商約定的付款條件是300萬元依建築進度支付，
，700萬元由我向銀行貸款支付，
但因為銀行徵信後，可以讓我貸到750萬元，
所以我就貸了750萬元。
撥款當天，700萬元直接進到建商的帳戶，
50萬元進到我的帳戶，也從撥款當天開始計算「750萬元」的利息。
但當我隔天去銀行要領這50萬元時，卻無法領出，
被銀行告知的理由是：因為銀行是第二順位抵押，
要等到建商的代書把房地第一順位抵押權塗銷後，我才能動用這50萬元
時程約2個星期左右。
問題： 1.銀行有可以暫時不讓我動用這50萬元的法律上原因嗎？
2.我認為公平的處理方式是，不讓我用50萬元沒關係，
但要等到讓我能動這50萬元的時候才可以算這50萬元的利息，
否則銀行就這一段不能動用50萬元的期間根本不算借錢給我，
卻賺了這一段時間50萬元的利息，超級不合理。
有熟悉銀行放款業務的人士能回答這個問題嗎？感謝