事實經過：
本人買了一間房子含車位，契約書上載明是買車位+房子，
賣方的委售書上也是委售房子+車位。
房子是媽媽的， 車位是兒子的~
簽約時是兒子委託媽媽簽約~
我(買方)該走的流程，該付的訂金、完稅都付了，
現在狀況是賣方因車位問題無法過戶~
需要延期1~2個月交屋~
但是房子本身可以過戶，權狀也已經是我名字了~
就是車位還不能過戶，要等1~2月產權移轉~
目前賣方說要先點交房子給我，車位之後再點交~
錢的部份也是要先撥款房子的錢，車位點交後再撥款~
賣方說，因為房子跟車位不同產權~
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
如果我不同意先點交房子，那就要我付房子部份的延期違約金!
問題：
請問各位先進這樣合理嗎?
應該是我去要求對方付延期違約金吧!
我該如何應對比較好呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。