事實經過：
我們是跟二房東簽約的房客
我們租的整個住家中的一戶套房
情況是這樣子的
一、
我們房間有房門鎖，但是沒有鑰匙
所以只在有人時才能鎖上
也就是說，如果人外出，就等於是開放式空間了
每天擔心東西不見整個超煩的
只有千日做賊哪有千日防賊的
二、
因為沒有辦法鎖門，所以房東可以任意進出
像今天，第四台好像因為數位化可以遷第二條線
他就凌晨時傳訊說下午會帶人來安裝
可是這麼突然除非原本就沒事，不然怎配合
他就裝一裝之後把相關配件丟我們床上
我知道當屋主要做一些有益於房屋的事情時 房客需要配合
但屋主過去曾經多次放鳥的經驗，我們仍須一定要配合放羊的孩子嗎
問題：
一、
a.我們可以有哪些法理上的立場 要求房東提供有鑰匙的鎖嗎?
b.若我們外出時，東西損毀或者遺失，這有求償權嗎? 又這要如何舉證?
c.還是說有什麼較好的建議解決方式??
二、
a.他未取得同意直接進入，我們房客有什麼權力可以主張or求償
b.像這種屋主如果有事情要我們配合，可以這麼臨時嗎??
c.若屋主一再放鳥，我們承租人是否還是一樣要一直被耍?還是可以反過來求償
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。