事實經過：
樓下鄰居說他的天花板在漏水，我配合查了一下應該是陽台那邊的問題
我陽台有養一盆白水木以及一小盆辣椒並有舖設南方松
找建商來看，他們的說法是說可能是因為我舖設南方松而排水不及
才導致積水而造成樓下天花板漏水，但是我買這房子已經3年多，目前屋齡約7~8年
這樣的生活模式也進行了3年多，但是樓下鄰居說是今年過年後才發現有漏水的狀況
而建商還另外補充說有可能是防水層老化導致的，而老化是經年累月的
但是後來跟建商求證後，建商又改說法說這批房子當初陽台沒有做防水層
現在鄰居提出要我負責他樓下裝潢的一半賠償，我不是那種遇到問題不解決的人
但是因為建商陽台沒有做防水層，然後我也沒做任何裝潢修改的狀況下
只是一般生活使用，卻遇到這樣的問題實在很難接受...
問題：
1. 建商陽台沒施作防水層是正常的嗎?
一般認知浴室、廚房、窗邊以及陽台不是基本一定要做防水嗎? 這樣站得住腳?
建商一直說保固就是1年，過保就沒辦法了...
2. 我的想法是說我找人來重作我的陽台防水，然後樓下鄰居自己負責自己的天花板裝潢
個人負責個人的範圍，遇到這事就算自己倒楣,這樣會很不合理嗎?
個人訴求以和為貴，但希望合情合理，不必要走上法律途徑，曠日廢時
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