屏東人不買透天厝了 現在「這款」最熱銷
在一般民眾的認知中，對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，根據實價登
錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝
的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響，公寓大樓將成為熱銷商品。
高鐵南延屏東市，讓屏東市的土地及房價瞬間看漲，加上年輕族群大都集中在市區，上千
萬元的透天厝買不起，就往公寓大樓投資，以實價登錄資料顯示，市區新大樓房價平均落
在每坪15-20萬左右，一般來說，6百萬左右就可以買到物美價廉的房子，對於首購及年輕
族群來說負擔也不會那麼重，因此大多傾向在市區購買公寓大廈。
而根據永慶房屋交易資料顯示，目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，當地釋出的電梯大
樓物件，屋齡大多約 20到30 年左右，建坪以32到34坪為主，如不含車位，總價大約落在
300到320萬元上下。至於中古透天厝，也以同樣屋齡20到30年做比較，地坪以25 坪左右
來算，總價大約落在500-600萬元。
地產專家張欣民也說，由於都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加
上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不
需要太大，所以居住模式會朝垂直發展，大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後
，預估屏東的房價又將是一波的上漲。
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