課程名稱：民法物權
課程性質：群修
課程範圍：
開課教師：陳洸岳
開課學院：法學院
開課系級：法律二
考試日期(年月日)：2014/1/15
考試時限(Mins)：120min
附註：
試題本文：
一、 Ａ、Ｂ兩人共有甲地，且各有二分之一應有部分。Ａ為自Ｃ取得融資，以其就甲
地之應有部分供Ｃ設定抵押權。
（一） Ａ請求分割甲地時，Ｃ雖亦參加分割之協議，但在Ｃ極力反對之下，最終仍由Ａ
取得其中東半部之土地、Ｂ則取得西半部之土地。Ａ、Ｂ辦理分割登記時，Ｃ之抵押權應
如何處理？（１０％）
（二） 如Ａ、Ｂ協議分割不成，經Ａ提起分割訴訟，且Ｃ亦參與訴訟過程，裁判結果最
終由Ｂ取得全部土地、但應以金錢補償Ａ原應有部分價值，則Ｃ之抵押權將如何變化？（
１０％）
（三） 如Ａ於設定抵押權前，同意Ｂ於甲地上建築由Ｂ單獨所有之房屋，則嗣後於Ａ之
土地應有部分上設定抵押權之Ｃ實行其抵押權時，Ｂ之房屋是否仍得續存於甲地上？（１
０％）
二、 Ａ、Ｂ、Ｃ各以三分之一應有部分共有甲大廈內之一戶住屋。依三人之協議，該
屋由三人各使用四個月；而雖甲大廈之規約內並未禁止飼養寵物，但ＡＢＣ三人自行約定
不得於該屋內飼養寵物。
（一） Ｃ因調職無法繼續使用，將應有部分讓與給Ｄ。Ｄ是否得主張因甲大廈規約並未
禁止飼養寵物，故不受ＡＢＣ三人間「不得飼養寵物」之原協議的約束？（１０％）
（二） Ｂ於使用期間中，將私人物品擅自堆置於甲大廈中全體住戶共有之交誼室時，如
甲大廈之管理委員會功能不彰，住戶之一的Ｅ有無任何得單獨對Ｂ主張之權利？（１０％
）
三、
（一） 乙以其所有之Ａ地（時價３００萬）及Ｂ地（時價２００萬）供其債權人甲設定
皆為第一順位之抵押權，以擔保乙對甲之３００萬元債務。又，Ａ地另有丙設定１００萬
元之第二順位抵押權，Ｂ地有丁設定１００萬元之第二順位抵押權。如因甲因債權未獲清
償而同時對Ａ地及Ｂ地實行抵押權，則甲、丙、丁各得分配多少金額？又如甲僅對Ａ地實
行抵押權，則丙得取得如何之權利？（１０％）
（二） 上例中，如Ａ地為戊所有，Ｂ地為庚所有（即戊、庚為乙之物上保證人）。如甲
僅對Ａ地實行抵押權，則丙之權利可受如何之保護？（１０％）
（三） 如Ｘ以其時價２００萬元之土地、Ｙ以連帶保證人身分，共同擔保乙對甲所負３
００萬元債務，經甲拍賣Ｘ地部分受償後，Ｘ、Ｙ間之法律關係為何？（１０％）
四、
（一） 甲以其所有相鄰且無主從關係之Ａ、Ｂ二建物中之Ａ建物提供乙設定抵押權後，
將Ａ、Ｂ二建物間之隔牆打通成為另獨立之新建物Ｃ。乙在原Ａ建物設定之抵押權應如何
處理？（１０％）
（二） 甲以其所有之Ａ建物提供丙設定抵押權後，打通其與相鄰之乙所有Ｂ建物之隔牆
，使Ａ、Ｂ合併成為獨立之Ｃ建物，並由甲、乙共有之。丙在原Ａ建物上之抵押權應如何
處理？（１０％）