作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-08-29 17:33:43※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1axPpD4h ]
作者: miranda329 (Sam是我) 看板: home-sale
標題: [新聞] 館長來了 民生社區1600坪地下室他全包
時間: Tue Aug 29 15:22:51 2023
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17917
內文：
設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房，即將搬遷歇業，如今傳出接手方為館長
陳之漢，名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰，但專家認為拓展客源與改善租件
環境，恐讓後況有待觀察。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區在台北市具備名氣，店面承租可為品牌知
名度加分，且因為此地帶若擴及捷運南京三民站，就有兩間worldgym，一間健身工廠，一
間走小規模路線的統一Being fit健身房，還有公有民生社區活動中心也有健身空間，加
上其他小型獨立的健身課程，也算不容小覷的健身房戰區，進駐其來有自。
陳炳辰分析，該地點位民生社區圓環旁，由於此空間是面積廣大的地下室，來到1600坪，
承租業種不多，早期曾為商場，後來一度找不到租客未作使用，直到20年前由統一being
sport健身俱樂部進駐。其屋齡已來到40年，相對老舊，還傳漏水情勢難改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位約在100-150萬元，單坪不到千元，並不算高。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則表示，此處沒有捷運，為健身房招攬客群上的
缺點，多以在地住戶為主，近年競品加入，瓜分同一池子裡客源，還有客群以銀髮族居多
，推銷課程不易，難有更多收益來源，會是業者得考量之處，後續可觀察該業者以個人知
名度的號召力擴展新客源的效益程度。
心得：
館長也進駐民生社區了，到底會不會很快變成一個傳說呢?
拭目以待!!
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-08-29 15:33:00一狗票老人的地方 復健中心比較適合
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-29 15:37:00那位置算民生社區嗎
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-08-29 15:38:00測一下智商
同意1樓 這家健身房我去了3年 客群應該都對館長很反感
作者: capirex (′・ω・`) 2022-08-29 15:40:00
會有人去抗議嗎 怕帶來一堆8+9
作者:
minirr (米瀰米)
2022-08-29 15:42:00目前認識民生社區的朋友：醫師、軍系二代、官二代、國際品牌經理。就算免月費我想這些人也不會去館長健身房吧
作者:
minirr (米瀰米)
2022-08-29 15:44:00樓上說錯了，那些族群不是沒健身，而是不會去館長的健身房
對啊去萵苣或建工好高尚呢 整天被教練追著買課 享受萬人擁戴的樂趣
作者:
minirr (米瀰米)
2022-08-29 15:50:00可能你的世界能接觸的就是萵苣跟建工吧，我也是說我目前身邊朋友的例子，用不著那麼激動
作者:
cblade (cblade)
2022-08-29 15:52:00看能開多久不就知道誰臉腫了
圓環斜對面就wg...不過wg雙北通館合約真的滿方便的..純練重訓的話器材應該還是成吉好些...
作者:
littlea (å–”)
2022-08-29 15:57:00綠粉也不一定會去看雲豹籃球
作者:
zhutou (zhutou)
2022-08-29 16:02:00館長健身房真的沒問題 有問題的是他的人
館長賺這麼多 健身房一間間開，電商蒸蒸日上，抖內源源不絕，開大G住豪宅，怎麼還會覺得台灣景氣不好
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2022-08-29 16:25:00成吉思汗真的是成本管理大師 他們很清楚他們健身房定位及客群是什麼
奇怪 我土生土長民生社區人 哪這麼多官政治二代 健身房就去近的阿不然呢
作者:
hbbk (hbbk)
2022-08-29 16:44:00不過健身而已也要搞優越感
作者:
minikai (一肚子拐)
2022-08-29 16:50:00附近健康路上就有一間蠻新的健工
作者:
tfct (小尼)
2022-08-29 16:50:00氣質跟民生社區不合
作者:
segga (GJ)
2022-08-29 16:52:00健身房要人少(正妹不算)才爽
作者:
minikai (一肚子拐)
2022-08-29 16:52:00健身大家都選近的吧，天母圓環旁邊的萵苣每次經過跑步機上也都是人啊，還是你大民生社區比天母國高貴
作者:
tfct (小尼)
2022-08-29 16:59:00民生東路敦化北路口茹絲葵對面有一家窩俊 去這舒服多了吧
他就喜歡闊氣 台中旗艦館擺滿滿器材 但對練的人 或多少覺得有壓迫感 不過這種老舊地下室漏水的問題有辦法處理嗎？
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2022-08-29 17:31:00成吉擺很少有氧器材 拉些都是最貴也最沒用的廢材 減少有氧擺更多的重量器材
民生敦北那家wg設備很老舊，而且是特別貴的店...民生圓環那家才是新點..
作者: abc123kevin (dir) 2023-08-29 17:48:00
一堆老人的社區進駐健身房？
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2023-08-29 18:22:00統一原本就一堆老人會員，結果就倒了館長的形象跟民生社區是偏文教的老人區真不搭！
作者:
MegaGG (超級火焰雞)
2023-08-29 18:27:00在地居民路過 圓環萵苣已經吸收一部分人了
地下室健身房~漏水問題 是不是常見~空調冷凝水也常有
作者: Iversonshao (蘆洲戰神) 2023-08-29 18:51:00
老人會健身嗎
作者: GymRat (鼠鼠有練過) 2023-08-29 18:55:00
我很多覺青朋友反館長 但覺青本來就很少健身了
作者: shane24156 (噴水紳士) 2023-08-29 19:15:00
很少有氧？不都一層樓全都有氧區嗎？一層樓不夠喔？
我都去民生社區運動中心練俗又大碗 晚上還有夜景可以看
作者: RanoTOr (箱交大大) 2023-08-29 20:22:00
機械式如果是鷹派斯就可以不用去了
作者:
Asucks (我的老婆是超人)
2023-08-29 20:39:00居然有人說成吉擺很少有氧器材，根本沒進去過在幻想吧..
唉唉，可惜哥已經不在台灣了，不然我一定會去啊！那個位置當然算是民生社區，離民生社區活動中心走路才40秒。不過我覺得生意確實是個問題，畢竟那附近已經很多健身房了，而且居民年齡層偏大，不見得會喜歡成吉思汗這樣風格的健身房。WG民生圓環店的人就不多，就算晚間熱門時段器材也幾乎都不用等。上有氧團課的媽媽桑比較多。
我醫生 館長來開我就去爆阿 我周邊還有醫生館粉咧哪有差49樓造謠 只差沒被告而已 出社會了 要小心欸
作者:
ppc ( )
2023-08-29 23:22:00去健身又不是去聽館長直播，還好吧
那邊沒捷運，停車/機車又都很麻煩。我是很難想像台北市其他地方的居民會特地跑到民生社區健身啦。
作者: killkids ( .) 2023-08-30 06:00:00
他健身房品質可以啊，自由重量一堆，非熱門都不用等，機械式也能找到行程舒服的然後有氧不少啊，滑雪機、登階機這種冷門的也有
作者:
lazycat5 (phoenix)
2023-08-30 07:58:00罵髒話形象不好
作者:
Takasteric (噓言NEUROSE)
2023-08-30 10:06:00minirr是不是在幻想XDD還官二代
作者:
weakerman (戴上耳機躲進世界的角落)
2023-08-30 10:16:00選舉到了一堆神經病幻想自己高階種姓，正常健身的人健身就是挑近的去，哪還有在看老闆是誰的，吃飽撐著館長可以嘴的地方很多，但是他健身房設備真的沒啥好嘴的，我在窩菌運動也有去參觀過成吉思汗，說成吉思汗有氧設備少，大概就是嘴砲健身吧
有政治腦的別腦補別人不會去 拎北最討厭館長但開在我家旁邊絕對真香
正常健身熱愛是看地點和方便 誰還在看老闆的 難道槓鈴是老闆懷胎十月產出來的嗎
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2023-08-30 11:48:00品牌形象還是影響盈利或的
作者:
kid1999 (人不瘋狂怎追夢)
2023-08-30 12:16:00可惜不在天母 繼續待在萵苣跟home gym
作者: camen (卡曼) 2023-08-30 14:00:00
有人會因為館長開的特地過去，怎麼就有人不會特別避開？
作者:
kid1999 (人不瘋狂怎追夢)
2023-08-30 14:14:00很簡單啊 能摔槓我就去 上次在萵苣叫我硬舉兩百不要用力放 我直接叫尋場的教練來舉看看 用了相撲還是拉不動 這种教練也配在他的履歷上面說三項專長 那我這門外漢是？
作者:
siyabear (海德格，上我)
2023-08-30 14:50:00太好了，總算有機會去成吉參觀了
作者:
NaTaO3 (放開那個女孩)
2023-08-31 12:49:00以我對臺灣人的了解 便宜就會有人
作者:
c68111c (酋長)
2023-08-31 16:18:00笑死。我認識一堆住民生的高官及各國政要，健身通通都指名要去館長那耶我還以為我在滑推特
撇開館長的人，愛健身的家裡附近有成吉怎麼可能不選成吉…環境真的好阿
作者:
ohmyg0d (新生活運動開始)
2023-08-31 17:52:00推成吉 去爆！
作者:
aiolk (aatofre)
2023-09-01 00:27:00成吉比別人貴，一樣近的當然選便宜的
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-09-01 09:31:00阿基里斯已經沒有24hr了吧
作者:
wpd (??)
2023-09-03 17:15:00民生社區住戶很刁的 能開到1點就差不多了 24小時免笑想