各位大大好，最近想買房了，有看上某社區的房子。
想先評估自己的狀況能貸幾成，需準備多少頭款...QQ
地點：台南市官田區和平街二段 透天
用途：自住
屋齡：3年
權狀坪數：約48坪
成交價：預估700萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下一段式，或其他優惠利率
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
希望預計使用寬限期：無
[貸款人資訊]
年齡：35歲
職業：工程師
收入：約100萬 / 年
現況：首購，有信貸本金餘額約82萬，每個月約還16K，還有54期
信用卡往來銀行：匯豐、元大、台新、國泰世華、持卡多家，目前常用這四家
繳款正常，一次繳清/無不良紀錄