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作者: ivyvr0901 (nnotgood) 看板: home-sale
標題: Re: [請益] 關於履保帳戶如何出款的問題
時間: Sat Apr 30 20:24:37 2016
小弟想徵律師大大來處理案件
前情提要
小弟是屋主 於去年底時委託中壢在地仲介東方帝X售屋
一月跟小弟報成交 合約日1/23
但是中間拖延許多時間 直至交屋日延到4/20
然後小弟在4/7前往房屋查看 發現仲介未經我同意私自將該屋出租
當場立刻報警
因為這兩件事情 房仲業務避不見面 不願意處理 只一直叫我出款
因為我不願意讓履保帳戶出款(內含佣金計屋款6% 共504780)
該公司法務副理來找我了解情況後
今天很委婉的說 希望我大人大量
能包容一些小問題包刮買方貸款彰銀有些延遲交屋
而且我報警後 該仲介有把租客趕走了 該法務副理只能處理到這
不要去罰買方以及仲介 但是還是強烈要求我立刻出仲介費6% 504780給他們
說以他專業的角度 如果售屋趕快不出款履保報房地合一
國稅局可能來查我的稅
我的訴求是
1 去找買方拿寫價金動撥單 我先把屋款取回 (有買方電話及地址)
2 要跟東方帝X打官司
小弟賴id是 0975582325
請律師大大先用賴討論報價 3q
※ 引述《ivyvr0901 (nnotgood)》之銘言：
: 各位大大請教一下
: 小弟是賣屋方 目前價金已清算 屋款以及佣金都在履保內
: 即將要把屋款給我時 小弟要求代書不准從履保撥款
: 這是一個在地仲介 中間出了不少問題
: 包括一月簽約到此時才要交屋 不願意承認延遲罰款
: 還有未經我同意即擅自出租房子
: 現在房仲又避不見面不肯來談
: 小弟不願意從履保撥出佣金付給該公司
: 請問 1 該房仲代書有權硬將佣金轉給他們公司嗎
: 可以跟銀行說不同意該房仲代書的授權嗎
: 2 可以只撥我的屋款出來 佣金部分放履保不動在跟他們談判嗎
: 3 可以自己找信任代書來處理後續嗎
: 謝謝大大