我是債權人（A），
債務人（甲）脫產到只剩一塊祖傳土地登記在其名下。
地上有未保存登記建物，其親戚（B）居住多年，且出資重建過。查封時主張其有地上權。
另外，甲用這塊土地向融資公司（C）抵押借款。
我知道抵押權大於債權，進入法拍後，我應該就是換得一張債權憑證。但為了一吐心中怨氣，還是不得不做，日前已現場指界鑑價查封了，等待拍賣。
因為產權複雜，地處偏僻，據C說應該不會有人去投標，他想行使優購權，將租傳土地在三拍時買回來。還很感謝我做了強制執行的動作，讓他得以處理上一代的土地糾紛……
我對拍賣時，地上權人B的優購權和抵押權人C、債權人A的承受權之關係，不太清楚。
我可以用債權承受嗎？是第三順位了？機會不大，還是問問看。
聲請強制執行前有諮詢過律師，他認為拍賣無實益，勸我不要白花律師費，所以前面流程都是我跑的。好累！謝謝。