不知道會不會被前屋主或房仲看到這篇文章,所以想先拜托各位,如果有願意幫忙的朋友,
請私信做法,請別用推文的方式,怕降低勝訴的可能性,拜託拜託。
請問有推薦的律師嗎? 小孩剛出生,加上現在又要修繕屋子,預算真的不多 該給的一定會
給,只希望可以勝訴…
屋況: 舊公寓翻新,有隔壁棟共同壁
我是現任屋主,請問,如果前屋主與樓下原本就有漏水糾紛,但是從看屋至簽約,房仲從未
提過此事(不知前屋主是否有主動告知房仲),加上合約書上的漏水勾「否」,以及是否有
損鄰及鄰損也勾「否」,導致買方誤判情事,而與賣方簽約並交付價金,現在,樓下一直認
為漏水是前屋主裝潢不當所導致的,希望由現任屋主負責修繕。(註1)
當初購買時,因為小孩學區及疫情的因素,遲遲未搬家,會發現有糾紛是因為某次過來看一
下房子時發現門口被樓下貼漏水字條,才得知前屋主有糾紛。(註2)(註3)
因為是舊公寓有相鄰其它戶,目前也有發現自己房間天花板有被漏水的壁癌,所以認為樓下
漏水不一定是我造成,相鄰都有可能性,但是一直被樓下咬定就是前屋主裝潢造成,這部份
我該如何反擊呢?樓下被漏自己卻不想找抓漏(可能是怕萬一是其它人漏),所以連抓漏都
希望我找(註4)
我不是不修繕,但是,因為被隱瞞而不但要修繕自宅,也要負擔樓下,我真的吞不下去,請
問我要怎麼討公道?如果我要告前屋主及房仲詐欺的話,勝訴的機會大嗎?(註5)
實在是越想越不甘心,真的想提告(當然如果可以不訴訟就和平解決的話)
另外想請問,詐欺這部份該怎麼求償金額呢?(應該說告詐欺時需先填寫金額嗎?)因為我
還沒實質上損失金錢,但是,一直被樓下煩也會很受不了,拜托各位大大了。
註1: 之前有和樓下開過協調會(樓下寄信主動要求開協調會),協調會主委說,此為前屋
主所造成的因,因為我也是受害者(現任屋主),請樓下直接找前任屋主(或請房仲代找前
任屋主),但是,樓下仍是一直要我負責
註2: 當看到樓下字條時,有反應給房仲(購屋半年內),當時的line對話都有留存,當時也
傻傻的相信房仲一直說什麼放心啦,不是我們的問題(當時沒寄存證信函是我笨),加上也
因為還沒入住,就這樣來來回回的被房仲拖超過五年
註3: 因為瑕疵擔保免責是五年,如果前提是被隱瞞,是否還能求償呢?如果這條瑕疵擔保不
行的話,是否就只能以告詐欺的方式呢?爬文還有什麼債務不履行,但不太懂…
註4: 會想提告有一部份原因是,明明左鄰右舍都有人居住,我家也被漏水,樓下沒證據是我
漏卻一直被樓下騷擾,協調會是你要求開的,主委所說的結果你也不配合,所以也想反擊樓
下,真的被擾好久了!_!
註5: 前幾天寄出了存證信函,但已經超過五年了(是的,被樓下煩到現在!),所以我覺得
房仲和前屋主不會理會,那是否應該直接提告詐欺了呢?