[問題] 租屋修繕方面的問題

作者: xiaomai112 (1612)   2022-12-16 01:42:24
法律版的大家好,有件事情想求助各位幫忙
(手機排版 不好意思QQ
事情是這樣的,圖片稍多
我目前承租於一棟透天的二樓,今天晚上的時候 房東通知我一樓水管堵塞,要我下去看
https://i.imgur.com/eUEBuuZ.jpg
結果是一樓大門前的水管被凝固的油擠爆開
https://i.imgur.com/cqYFWnf.jpg
房東要我找人來維修,然後我就上網查了查 馬上聯絡鄰近的師傅來查看
https://i.imgur.com/BC2a4dR.jpg
https://i.imgur.com/VyxULHi.jpg
https://i.imgur.com/ZG7B6qH.jpg
https://i.imgur.com/8AraI89.jpg
如上,清出了一堆油塊加上不知名的小玻璃罐??
事後清潔大概花了快兩小時......
原以為終於可以上樓休息了,然後來跟房東請款
https://i.imgur.com/AGpgDL8.jpg
https://i.imgur.com/f2OVxIO.jpg
但是房東堅持這是你們自己的問題.....有問題的話叫法規來跟我說,且一直強調之前的
房客都會自己請人來通 自己吸收這個費用,據說之前已經塞兩三次了
聽完我覺得很無助和無奈,不知道該怎麼辦..
希望有人可以指引我下一步該怎麼走QQ
ps.目前租了八個月
作者: m36580 (QiuBo)   2022-12-16 09:34:00
民法429、430條,基本上等同於你們合約的第8條。除非房東能證明東西損壞是房客非正常使用所造成,否則原則上由出租人負修繕責任。
作者: brian900530 (LmWAng9)   2022-12-16 12:51:00
依照429 430條 原則上修繕是由出租人來負擔 如果出租人主張這個水管損害是你們不正常使用而生的 出租人要負擔證明責任你們的租約基本上也是這樣寫
作者: advance760 (生命的祝福)   2022-12-18 01:50:00
租屋除非特別嚴重的事情 不然說實在的通常都要自己吞下去 不會為了2000塊要告房東之類的還有你當下要處理前就該問房東是否他要出錢
作者: liandchou (苦命人)   2022-12-19 12:12:00
資訊不完整但是應該是房東負責,若房東拒絕你需評估提告是否符合效益,或是考量是否在租金自己扣除

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