[法規] 關於住處廁所上方可能被偷埋管

作者: xmas1224kimo   2022-07-24 18:09:38
請教大大們:
我住小套房已有7年,隔壁則是租屋房客,歷年經歷3個,直到現在第4個是東南亞人士的租
客才懷疑被原屋主偷放暗管了
以往在廁所偶有聞到炒菜油煙及抽菸的味道,以為是左鄰前舍的內門開啟才從我大門縫隙
內飄入的,但近日內我廁所內充斥滿滿濃郁的蝦醬或大蒜煸香的味道 ,(最近也常有菸味)
, 我以為是隔壁房東裝設的抽油煙機排氣管是接在下水道, 但已經把地上排水孔個蓋上,
味道並沒有更少,昨我借了個樓梯,打開廁所的天花板一探究竟,這下發現隔壁有一個大灰
管是從隔壁伸進來,
問1 :我的廁所天花板內的上方若算是管道間, 其所有權是我的?還是公共管道間?
問2 : 與隔壁相鄰的牆壁區塊都是紅磚無水泥塗抹牆面,可見是從隔壁施工, 他的排煙管/
廁所排氣往我廁所頂上送, 是否違法(請問法條名目?) 以及侵權? 難道要等我人身健康
(長期油煙吸入導致肺癌)有問題,或者致死(若隔壁瓦斯漏氣而開啟抽風,將瓦斯排入我的
住處) 才能主張嗎?
問3: 是否可以直接請水電工前來封住管路?
問4: 若在告知大樓管理主委沒屁用時,要找什麼單位?(環保局?營建署?)
https://i.imgur.com/HTMtUUs.jpg
作者: maniaque (maniaque)   2022-07-24 21:55:00
你這間......這是違建改裝的吧.......
作者: xmas1224kimo   2022-07-25 01:34:00
你才違建
作者: maniaque (maniaque)   2022-07-25 09:45:00
個人是看不出來,也沒過有人敲了別人的牆,自己卻不自知你這照片顯示,木天花板底下根本沒有任何水泥或磚塊渣渣不就表示當初在砌磚時,就已經做好孔洞甚至那根管子已經在那個位置,所以泥水師傅砌磚時才迴避掉這管,不是嗎?而你住的是你購置的新套房還是二手套房?還是租的套房?
作者: xmas1224kimo   2022-07-25 10:44:00
你的提問若那不是要幫助人,我也不想回答
作者: kt102441 (KKK.KXT102441)   2022-07-25 10:57:00
去建管處申請竣工圖與管線圖才能判定你浴室天花板上方是否為公共管道間,若所有權為你個人,你還得寫民事訴狀請對方把排煙管遷走。
作者: maniaque (maniaque)   2022-07-25 11:07:00
說真的,一般正規的建物,產權單位不太會有這種單純砌磚且部粉刷的隔間,畢竟輕鋼架或木構天花板是屋主自己隔的不但若是改裝套房,當然業主是 能省則省
作者: xmas1224kimo   2022-07-25 13:14:00
感謝樓上2位大大的回覆!

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