不好意又要麻煩各位解答
家父最近過世，家父房子準備繼承過戶時發現房子被他女性朋友設定200萬。
我就約她出來問怎麼回事。由於我爸是生病過世的，那女的就說是借他醫藥費和擺平外面
的債務，但我爸的醫藥費幾乎都我媽支出的，偶爾我爸才拿錢出來，但不多。
但她說我爸沒簽借據，那女的也說那200是分次給，但她說有些有繳款的有收據，其他都
是直接拿，這些錢不清不楚，連加起來有沒有200萬都不知道，而且我跟我媽最近才知道
有這件事，那200萬我們根本沒看到，也沒經手到。
我都不知道到底是不是我爸被騙，因為我爸跟那女的關係不清不楚，還是生意關係的夥伴
，而且我問她，借我爸錢為什麼不讓我們知道，基於朋友，她說我爸不想讓我們知道，而
且我爸死前也沒說。
這種不清不楚的債務如果訴訟的話，會有用嗎?
還是只能倒楣認賠了，不好意思，剛出社會，社會經驗不足，還麻煩指點。

可以訴訟，對方要證明有債權存在

抵押權是從權利，必須附麗於債權這個主權利。主張債權不存在，請求塗銷抵押權。

先調閱抵押文件

你去訴請塗銷的話是你要證明債權不存在或已清償..不是對方要證明債權存在

如果是金額不實，講都講不清楚的話呢

先看是不是「最高限額抵押權」？如果是的話，是否存在債權，舉證責任是債權人。因為物權編修法後，最高限額抵押權從屬性之緩和後，在設定抵押權，當時未必同時存在債權。

是普通抵押權，好的了解謝謝

普通抵押權會比較麻煩一點，但它還是物權。而且96.9.28（含當日）以後成立之普通抵押權，是蠻清楚的。普通抵押權之擔保債權種類及範圍（範例）：○年○月○日之金錢消費借貸。　說分次給，通常會弄成一張借據或本票什麼為債權憑證。否則我認為會不在那個普通抵押權的擔保債權範圍內。

我爸沒有簽本票，只有那女的幫她付啥的收據，所以我覺得很扯，不知道是不是被騙

T大人真的很好，每次給的內容都很詳盡

先去調抵押權文件…不調就是在鬼打牆而已

先到地政事務所調出抵押權設定登記的原案。普通抵押權跟最高限額抵押權之差異性，連一般地政士或一般律師，可能也不太清楚兩者差異性。這種案件一般人最好還是委任精通不動產的律師來處理。要嘛和解，拿一筆錢給對方，塗銷抵押權。不然就法院見，還是終須一戰。

目前已經找律師了，謝謝協助