大家好
最近家裡遇到一點問題
想請大家幫忙
爸爸現在住的房子是弟弟和他共同持有1/2
但是買房至今弟弟只掛名
沒有付任何房貸
目前還有600房貸沒還完
爸爸罹癌辦理退休
身邊沒什麼錢
弟弟收入很少
也很難給什麼孝親費
所以爸爸想將房子拿去辦理以房養老貸款
讓自己晚年生活有保障
以房養老專案的房子必須是單獨持有
弟弟想將自己的部分過戶給爸爸
讓爸爸去辦專案
這樣是否就是算贈與？
房屋的贈與稅要怎麼估算呢？
先謝謝大家

1.算贈與 2.你可找代書幫你作估算 在決定下一步要怎麼作

一、贈與會有土地增值稅、契稅、贈與稅等稅負，建議找有經驗的地政士諮詢規劃。二、目前仍有房貸，建議先問有關單位養老貸款沒問題，再來辦理贈與，不然可考慮賣掉此屋，沒有其他房子的話，可換小屋或租屋。三、不動產贈與總額的計算方式為公告土地現值＋房屋評定現值，每年贈與人之贈與稅免稅額為220萬。